能在銀行貸款的都是商品房嗎 房產證不是商品房能貸款嗎？
能貸款的購房合同是不是大產權？可以借的購房合同是大產權。1.我們說的商品房(大產權房)要有#34，五證，#34，可以抵押，而小產權房不會在交易市場備案交易，也不能按揭貸款購買。2.產權大的商品房用地是
能貸款的購房合同是不是大產權？
可以借的購房合同是大產權。1.我們說的商品房(大產權房)要有#34，五證，#34，可以抵押，而小產權房不會在交易市場備案交易，也不能按揭貸款購買。
2.產權大的商品房用地是國有出讓性質(可以出《國有土地使用證》辦理)，產權小的多是集體土地性質(出《國有土地使用證》辦理不了)。
3.大產權房可以辦理預售證，而小產權房禁止買賣，更何況沒有預售證。
4.大產權房可以網(wǎng)簽，在房管局備案，小產權房不能在房管局備案。
5，大產權房可以支持銀行按揭貸款，小產權房不能做銀行按揭貸款。