有預售權(quán)證的房產(chǎn)開發(fā)商能抵押嗎 已取得房屋預售許可開發(fā)商能否抵押？
已取得房屋預售許可開發(fā)商能否抵押？罐頭公司。;再次抵押土地是重復抵押。因為辦理了預售許可證后，預售的房產(chǎn)就可以抵押了。如果開發(fā)商已經(jīng)辦理了預售許可證，可以 不要再抵押土...
土地
南陽莊上買地皮怎么樣(南陽郊區(qū)地皮價格？)
農(nóng)村莊寨地能否買賣？農(nóng)村村土地可以買賣。因為農(nóng)村土地屬于村集體經(jīng)濟組織成員，簡稱集體土地，按照有關(guān)規(guī)定嚴禁買賣、轉(zhuǎn)讓村集體土地。因此，農(nóng)村村土地不能買賣，只有依法出讓國...
抵押土地如何處置 開發(fā)商土地抵押到銀行怎么辦？
土地所有權(quán)抵押怎么處置？的土地所有權(quán)屬于國家，任何單位和個人只有土地使用權(quán)沒有土地所有權(quán)，所以不存在抵押處置問題。另外，農(nóng)村的私人住宅用地是不允許買賣的，所以不存在抵押...
國有土地拍賣永久嗎 拍賣的土地是永久的嗎？
拍賣的土地是永久的嗎？有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，但手中的土地使用權(quán)不是永久有效的，會有年限。轉(zhuǎn)讓的時候要能知道年限的知識，避免錯過土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限，導致其貶值。土地使用權(quán)...
土地承包權(quán)證能貸款嗎(個人土地承包經(jīng)營證可以擔保貸款嗎？)
個人土地承包經(jīng)營證可以擔保貸款嗎？罐頭公司。;t保證可以抵押，因為土地承包證沒有還款能力，只能抵押。銀行貸款，需要對擔保人的資質(zhì)進行審核，沒有還款能力的不允許做擔保。做...
地產(chǎn)企業(yè)土地拍賣費怎么記賬(土地拍賣傭金計入什么科目？)
拍賣土地繳納的傭金和土地交易服務(wù)費如何做賬？你好！企業(yè)為取得土地支付的拍賣土地傭金和土地服務(wù)交易費屬于外購土地的成本，應(yīng)計人取得土地使用權(quán)的成本。土地出讓金入賬要如何處...
土地拍賣報名截止還能報名嗎 土拍競價多長時間？
土地拍賣競價多長時間？土地掛牌出讓時間節(jié)點：公告時間為20天(自然日)，掛牌時間不少于10天。假如10號，要求周六周日上班接受報名，那么一般設(shè)計不少于10個工作日。截止...
拍賣房產(chǎn)的土地增值稅怎么計算(拍賣回來的房產(chǎn)如何計算土地增值稅？)
拍賣回來的房產(chǎn)如何計算土地增值稅？1.轉(zhuǎn)讓契稅：主要占1.5%到3%左右；土地出讓金：主要是1 %;交易注冊費：80元；交易費用：每平米6元左右；2.印花稅：0.1 ...
哪些房產(chǎn)可以用于抵押(銀行能抵押的都有什么？)
銀行能抵押的都有什么？1銀行能抵押的都有固資，例如私的房地產(chǎn)行業(yè)，.而且沒有抵押給所有人和部門的，而且需抵押的貸款務(wù)必超過緩解壓力新產(chǎn)品的百分之幾十之上，也有貸款個人真...
為什么土地證上寫不能抵押(土地所有權(quán)為什么不能抵押？)
為什么國有土地使用證不能在銀行抵押貸款？國有土地使用證不能在銀行抵押，因為國有土地使用證只是行政許可，不是產(chǎn)權(quán)證。國有土地個人只有使用權(quán)，不能代表個人財產(chǎn)權(quán)。只有國有土...
土地確權(quán)證可以寫哥倆名字嗎(宅基地確權(quán)可以寫兄弟兩人的名字？)
宅基地確權(quán)可以寫兄弟兩人的名字？如果是共有產(chǎn)權(quán)，可以寫兄弟倆的名字。這里值得注意的是，如果是這樣，兩兄弟已經(jīng)結(jié)婚了，那么建議一方認可宅基地，另一方給予一定的經(jīng)濟補償。這...
淮安二手房 淮安市開發(fā)區(qū)二手房要交哪些費用？
淮安市開發(fā)區(qū)二手房要交哪些費用？辦理過戶需要買賣雙方親自到場，帶上房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證，去房管局查檔案(核實買方是否有兩套以上住房)，評估定價，然后簽訂買賣合...
土地拍賣價格上限是什么意思 上限樓面價什么意思？
什么是達到地價上限？達到地價上限，是指限制地價來爭奪房價的政策。簡單來說，這種出讓方式就是在事先確定地價的情況下，以“價低者得”的原則確定最終的競買人。地價定下來之后，...
同一項目土地能不能分開抵押 土地分割抵押如何實現(xiàn)抵押？
土地分割抵押如何實現(xiàn)抵押？《民法典》規(guī)定，土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)當與土地上的房屋一并抵押，房屋抵押時，應(yīng)當與該房屋的土地使用權(quán)一并抵押。所以土地使用權(quán)和房屋不能分開抵押。...
山林承包期滿后果樹值多少錢(土地承包合同到期后，地里的果樹怎么處理？)
30年的果樹價值？30年的果樹價格，30年的果樹價值應(yīng)該是它的價值，很低，因為它已經(jīng)老化了，沒有發(fā)展。30年的果樹已經(jīng)產(chǎn)犢完畢，基本上它的使命已經(jīng)沒有了，根本結(jié)不出果實...
哪些國有建設(shè)用地使用權(quán)不能抵押 不能單獨設(shè)立抵押的土地使用權(quán)有哪些？
不能單獨設(shè)立抵押的土地使用權(quán)有哪些？不能抵押的土地主要有以下幾種情況：第一，土地所有權(quán)。土地所有權(quán)在我國是禁止買賣的，當然也不能作為抵押物。二是地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物...
育肥牛養(yǎng)殖場租金多少錢(養(yǎng)殖場租金多少一平？)
1萬頭育肥場租賃成本？萬頭育肥場的租賃成本應(yīng)該是一頭豬或者一只羊的成本。一頭?？赡鼙蓉i和羊便宜，所以要進一萬頭的養(yǎng)殖場。如果是廢舊養(yǎng)殖場，相對便宜一些。如果沒人租，就意...
抵押權(quán)登記才生效嗎 抵押權(quán)自何時起生效？
抵押權(quán)自何時起生效？抵押合同有兩種，即基于不同財產(chǎn)的抵押只有登記后才能生效和抵押經(jīng)雙方簽字后才能生效。1.有五種抵押合同在生效前必須依法登記：(一)以無地上定著物的土地...
基本農(nóng)田上能養(yǎng)豬嗎 什么性質(zhì)的土地可以養(yǎng)豬？
基本農(nóng)田可以散養(yǎng)豬嗎？不能批量養(yǎng)豬?；巨r(nóng)田是國家保護耕地的重要措施。只能從事糧、棉、油、菜等的種植。國家還在這里劃定了很多基本農(nóng)田保護區(qū)。不得改變基本農(nóng)田用途，從事畜...
商業(yè)門店交易稅是多少(商鋪交易稅是多少？)
商鋪交易稅是多少？商鋪的交易稅是多少？(1)買方支付的稅費買方契稅=交易價格的3%。另外還有交易費5元/平方米印花稅=交易價格的0.05%,產(chǎn)權(quán)登記550元/戶。(2)...