網(wǎng)友解答: 有價(jià)無市，區(qū)別在哪個(gè)城市我是09年5月1日，踏入二手房行業(yè)，幾乎可以算是見證了這幾年的政策帶動房產(chǎn)市場的起伏。店面所在的小區(qū)是2000年建設(shè)的，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是8千，馬路對面的是

有價(jià)無市，區(qū)別在哪個(gè)城市

我是09年5月1日，踏入二手房行業(yè)，幾乎可以算是見證了這幾年的政策帶動房產(chǎn)市場的起伏。

店面所在的小區(qū)是2000年建設(shè)的，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是8千，馬路對面的是一個(gè)回遷房小區(qū)，價(jià)格在6-7千。當(dāng)時(shí)印象比較深的，是一個(gè)業(yè)主出售自己的婚房。房主是年輕人，在市區(qū)還有房，所以從結(jié)婚之后就基本沒在這邊住，裝修真的挺不錯(cuò)。當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)是每平米8千，很多人都驚呼“瘋了吧，回遷房賣這么貴，戶型還帶斜角”，但是房子在出來的當(dāng)天晚上就成交了，現(xiàn)在的市價(jià)在5W左右。

后續(xù)一系列的政策發(fā)布，以及銀行貸款利率的調(diào)整，刺激了潛在水下等彩虹的魚兒們，當(dāng)時(shí)的政策發(fā)布會告知實(shí)施時(shí)間，一般都是在1個(gè)月以后，所以，這1個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，成就了多次的突擊買房。一夜之間漲價(jià)10萬20萬的事情，比比皆是。

以現(xiàn)在的市場來說，武漢市現(xiàn)在的新樓盤基本上都在外環(huán)，而且并不是你想買就能買到，需要給案場銷售“茶水費(fèi)”，金額1-5萬不等，是求著對方給你留一套房。

四線城市仙桃市，2018年親戚買房，樓盤“榮華世家”，茶水費(fèi)1萬元，真真切切。

買房是現(xiàn)在絕大多數(shù)年輕人除了結(jié)婚之外的第二大目標(biāo)，丈母娘的要求，相親的底氣，都會在意你有沒有房。在外漂泊的人們，到一定的年齡段，如果沒有什么成就，也還是要返回安家置業(yè)。

有價(jià)無市？只能說是掛牌價(jià)格高于平均市場價(jià)了，如果現(xiàn)在網(wǎng)上同戶型登記價(jià)格是100萬，你降到80萬試試，門框都給你擠掉。

房價(jià)下跌預(yù)期不好的依據(jù)是：政府不會讓房價(jià)下跌。不過，很多事情政府辦得到，有些事情政府辦不到。比如支撐房價(jià)不降的居民收入增長，經(jīng)濟(jì)下行情況下，收入增長的只是少數(shù)，大部分將只能維持和下降，另有一部分人將失業(yè)。沒有老百姓支撐得房價(jià)，任誰也改變不了其下跌的命運(yùn)。上一輪房價(jià)上漲己基本掏空了支持房價(jià)不跌的中堅(jiān)力量，不過，他們己深深套牢，他們堅(jiān)定地支持房價(jià)上漲，但是，誰去買呢?于是，他們堅(jiān)決反對房價(jià)下跌，但是，誰去買呢?房價(jià)與剩下的潛在剛需的實(shí)際購買力之間存在很大的鴻溝。那么僵持吧，你不買我不降，我不買死不了，你不降一定會死。所以，我認(rèn)為無論什么力量都無法阻止國內(nèi)房價(jià)必然下跌的命運(yùn)。