網(wǎng)友解答: 一、在發(fā)達(dá)國(guó)家，房子的增值率并不是很高他們已經(jīng)度過(guò)了依賴房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，而是利用高科技產(chǎn)業(yè)輸出，以及世界名牌連鎖例如蘋(píng)果，麥當(dāng)勞，肯德基，微軟，沃爾瑪?shù)纫幌盗泄径?、中?guó)

一、在發(fā)達(dá)國(guó)家，房子的增值率并不是很高

他們已經(jīng)度過(guò)了依賴房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，而是利用高科技產(chǎn)業(yè)輸出，以及世界名牌連鎖例如蘋(píng)果，麥當(dāng)勞，肯德基，微軟，沃爾瑪?shù)纫幌盗泄?/p>

二、中國(guó)到2050才是中等發(fā)達(dá)國(guó)家，實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)，中國(guó)人口城市化達(dá)到90%，目前改革開(kāi)放40年是房地產(chǎn)的黃金時(shí)代，那么到2050年的30年里就是白銀時(shí)代，肯定是穩(wěn)步增長(zhǎng)，在中國(guó)老百姓能投資的東西太少了（基金，股票，銀行，期貨，保險(xiǎn)收益一般）

三、房子價(jià)格取決于成本，地價(jià)占到70%,地價(jià)便宜了，房子也就便宜了。以北京為例2018五環(huán)外熱點(diǎn)區(qū)域限竟房?jī)r(jià)格7萬(wàn)左右，亦莊區(qū)域以及其他區(qū)域在52000左右，開(kāi)發(fā)商拿地價(jià)37000

四、合適的機(jī)會(huì)，早上車，別期望一夜暴漲

平常心，先解決住的問(wèn)題，有錢(qián)就投資

上升是肯定的。

首先我們分析一下銀行，理財(cái)，保險(xiǎn)，股票，證券，養(yǎng)老金……。還有好多類似機(jī)構(gòu)。那么多的員工，領(lǐng)導(dǎo)階層，那么多的稅費(fèi)，大家想想看，它們想生存，必須走的路是通脹，讓財(cái)富縮水。不然估計(jì)就玩不下去了，這是資本運(yùn)作，必須要走的路。

再就是國(guó)際環(huán)境，都漲價(jià)你不漲，就會(huì)限制出口，我國(guó)也不想讓貨幣漲的太厲害，貨幣堅(jiān)挺，可是哪？經(jīng)濟(jì)低迷，失業(yè)率增加，不得不實(shí)行寬松的貨幣政策，刺激當(dāng)前私營(yíng)經(jīng)濟(jì)，主要是實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

再就是中國(guó)的稅收政策，國(guó)家也是個(gè)大家庭，老齡化嚴(yán)重，龐大的公務(wù)員隊(duì)伍，強(qiáng)大的國(guó)防力量，都得需要龐大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)做支撐。以后不要指望通過(guò)減免稅收，把房地產(chǎn)市場(chǎng)冷清了。

再看看開(kāi)發(fā)商，那些人經(jīng)過(guò)這十多年的摸爬滾打，可以說(shuō)對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)的事情比常人更加睿智，考慮周全成熟，不要指望開(kāi)發(fā)商腦子一熱壓上好多房子賣不出去，大不了轉(zhuǎn)行。

好多專家媒體為了混飯，天天有話說(shuō)，期盼著找到大家關(guān)注度，蹭眼球，來(lái)迎合大伙的心理。大伙兒一塊瞎吵吵，什么炒房客啦？稅費(fèi)越高房?jī)r(jià)越低？等等等等，騙這些沒(méi)有經(jīng)濟(jì)頭腦跟著瞎起哄。

房地產(chǎn)現(xiàn)階段放緩主要是因?yàn)轱柡?，有錢(qián)人現(xiàn)在不投資房產(chǎn)，沒(méi)錢(qián)人是覺(jué)得貴買(mǎi)不起。剛需畢竟是少數(shù)，有錢(qián)人換個(gè)大房住，年輕人結(jié)婚要新房，再說(shuō)了，有錢(qián)人早給孩子結(jié)婚的房準(zhǔn)備好了，反而是那些工薪階層無(wú)奈貸款也得給孩子娶媳婦，沒(méi)辦法的事。

從哪方面看，房?jī)r(jià)短期內(nèi)不可能大降，以后也不可能，只能說(shuō)是小范圍波動(dòng)。不要?jiǎng)硬粍?dòng)指望崩盤(pán)，指望經(jīng)濟(jì)危機(jī)，這些人都是沒(méi)文化，沒(méi)有學(xué)過(guò)歷史，真正的危機(jī)是任何人不愿看到的，對(duì)任何人沒(méi)有好處，沒(méi)有學(xué)過(guò)歷史，資本家把牛奶倒河里，窮人餓死。