融資抵押和買賣合同的區(qū)別？融資抵押合同與買賣合同的區(qū)別在于:1.合同的目的不同。顧名思義，融資抵押合同是指以不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押形式的擔(dān)保貸款，其實(shí)質(zhì)是獲取資金的短期借款；買賣合同的目的是取得動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)

融資抵押和買賣合同的區(qū)別？

1.合同的目的不同。顧名思義，融資抵押合同是指以不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押形式的擔(dān)保貸款，其實(shí)質(zhì)是獲取資金的短期借款；買賣合同的目的是取得動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，通過(guò)轉(zhuǎn)移所有權(quán)直接取得資金。

2.違約的救濟(jì)不同。雖然合同的任何一方都可以主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，但融資抵押合同只能要求對(duì)方按照合同履行還款義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)通過(guò)抵押權(quán)人 的優(yōu)惠待遇；但買賣合同既可以要求解除合同、返還購(gòu)房款并支付違約金，也可以要求違約方繼續(xù)履行標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓。

3.另外需要注意的是，雖然回購(gòu)合同本質(zhì)上是買賣合同，但這種回購(gòu)合同的目的實(shí)際上是為第一筆融資抵押合同提供服務(wù)。通過(guò)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)獲得資金，可以通過(guò)簽訂回購(gòu)協(xié)議，變相將利息變?yōu)闃?biāo)的物增值價(jià)格的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)。從本質(zhì)上講，不能把回購(gòu)合同和之前的融資抵押合同割裂開(kāi)來(lái)，談合同的區(qū)別。