買房售樓部為什么指定銀行貸款？營業(yè)部一般會指定2-4家銀行，讓買家根據自己的需求選擇！為什么要指定具體的銀行？首先，營業(yè)部有專門的房貸人員，負責幫助客戶與銀行信貸部協(xié)調溝通。自然，有幾個比較熟悉的 "

買房售樓部為什么指定銀行貸款？

為什么要指定具體的銀行？

首先，營業(yè)部有專門的房貸人員，負責幫助客戶與銀行信貸部協(xié)調溝通。自然，有幾個比較熟悉的 "銀行 "每個物業(yè)的信貸部門經理。

通常營業(yè)部的房貸專員也會和銀行信貸部的負責人加強溝通。私下可能會有一些娛樂交流。打好關系后，后期會比較方便購房者辦理房貸。最重要的一點是，搞好關系后，銀行不會太拘泥于營業(yè)部的買家。

其次，合作銀行的選擇也涉及業(yè)務往來。一般來說，合作銀行，開發(fā)商工資卡 公戶的開發(fā)商甚至開發(fā)商的員工或業(yè)務存款都可能在這家銀行辦理。

最后，大多數房產便于買家選擇，他們會選擇合適的銀行，以便 "抵押貸款專家amp能在指定點與這些銀行的信貸部工作人員搞好關系。省時省力。

總之，如果買家認識其他銀行的經理。;信貸部門，他們也可以聯(lián)系非合作銀行申請貸款，讓營業(yè)部的房貸專員協(xié)助。選擇權在買方。一般來說，只要選擇其中一家營業(yè)部的銀行，然后把資料交給房貸專員，讓他們協(xié)調貸款就可以了。

辦理按揭為什么要一定是房開商去銀行辦理？

要理解這個問題，首先要明確開發(fā)商和銀行簽訂《合作協(xié)議》的主要目的:

1.合作銀行向開發(fā)商提供開發(fā)貸款；

2.銀行從購買房產的客戶處獲得貸款業(yè)務，排除其他銀行的競爭；

3.開發(fā)商應對購房者承擔連帶保證責任；

4.銀行承諾優(yōu)先考慮貸款審批和下次付款的效率。

開發(fā)商與銀行的合作模式

一般房地產開發(fā)銀行貸款時，開發(fā)商和銀行有一個協(xié)議，即 "一定比例的個人住房貸款必須在銀行辦理，一般是60%-70%。同時，在房產證發(fā)放之前，樓盤還會向銀行提供一定的擔保費。此外，合作銀行承諾優(yōu)先考慮貸款審批和下次支付的效率。