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臨街商鋪公攤面積怎么算(商鋪公攤比例標(biāo)準(zhǔn)?)

門面房就是所謂的臨街店鋪。如果這些物業(yè)是純商業(yè)性質(zhì)的,分?jǐn)傁禂?shù)更小。一般只有機(jī)房和管井。如果是商住樓,可能會(huì)有更多的設(shè)備間,公攤面積也會(huì)有所提高。一般來說,臨街商鋪池不到10%。比如110平米商鋪的水

臨街商鋪公攤面積怎么算(商鋪公攤比例標(biāo)準(zhǔn)?)

門面房就是所謂的臨街店鋪。如果這些物業(yè)是純商業(yè)性質(zhì)的,分?jǐn)傁禂?shù)更小。一般只有機(jī)房和管井。如果是商住樓,可能會(huì)有更多的設(shè)備間,公攤面積也會(huì)有所提高。一般來說,臨街商鋪池不到10%。比如110平米商鋪的水池是100平米,水池是10平米,水池系數(shù)= 10。

具體可以參考我的頭條文章,具體指的是池計(jì)算。

根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局2000年8月1日發(fā)布的《《房產(chǎn)測量規(guī)范》》中的規(guī)定,大堂、公共門廳、走廊、電梯井均可劃分為水池,所以沿街商鋪的水池面積一般為10 % ~ 20 %,部分大型商場的水池面積約為25 % ~ 40 %,有所對比。

商鋪的公攤怎么計(jì)算?

商鋪的公攤面積包括樓梯、過道、設(shè)備間、外墻以及與商鋪使用相關(guān)的共用墻。房屋交付后,房管局會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)和實(shí)際進(jìn)行計(jì)算。有一個(gè)計(jì)算商鋪公攤面積的公式。分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。反之,公攤系數(shù)=公攤面積÷套內(nèi)面積,套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。目前市面上的商鋪公攤面積基本都是35%-40%。