房屋的契稅和大修基金是怎么算的？首套房建面90平米以下契稅1%，90-144平米契稅1.5%，144平米以上是3%。新房公共維修基金比例是多少?商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約

房屋的契稅和大修基金是怎么算的？

首套房建面90平米以下契稅1%，90-144平米契稅1.5%，144平米以上是3%。

新房公共維修基金比例是多少?

商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）；

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

注意事項(xiàng)：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議各位購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行詳情查詢。

房屋的契稅和大修基金是怎么算的？

開(kāi)發(fā)商在交付房子時(shí)，要求購(gòu)房人先交契稅和修理基金再拿鑰匙，要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的約好內(nèi)容，若兩邊合同中清晰約好購(gòu)房人有必要先交契稅和修理基金再拿鑰匙，則購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約好將契稅和修理基金交與開(kāi)發(fā)商代收。

若兩邊在合同中沒(méi)有清晰約好購(gòu)房人有必要先交契稅和修理基金再拿鑰匙，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求購(gòu)房人先交契稅和修理基金。

其實(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶時(shí)由購(gòu)買(mǎi)方交納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款。因而最好不要欠稅。假如直接更名成功，契稅還需要再交一遍嗎，這種直更名房子會(huì)影響我的公積金2：全款購(gòu)買(mǎi)辦理合同公證（先預(yù)付50%房本下來(lái)后在付出尾款）

第二種方法

維修基金比契稅貴嗎？

需要看住房性質(zhì)，面積，以及買(mǎi)入住房套數(shù)來(lái)定契稅。

住房維修基金是2%，

70年土地使用權(quán)商品房買(mǎi)入，

契稅，買(mǎi)家首套買(mǎi)入90平米以下1%，90平米以上1.5%，

二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，

三套以及三套以上契稅都是3%，

40年，50年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買(mǎi)入，不管面積和套數(shù)，都是3%契稅。

維修基金比契稅貴嗎？

維修基金按平方收，契稅按房?jī)r(jià)收，契稅比維修基金貴點(diǎn)。

100平方的房子要交多少設(shè)施費(fèi)？

100平的房子比較小，設(shè)施費(fèi)，主要是電梯的費(fèi)用，以及水電的費(fèi)用，如果是農(nóng)村自建房就不需要教電梯等費(fèi)用，電梯維護(hù)費(fèi)用按年教，一年大概500元，每年都要交的，然后就是交個(gè)水費(fèi)，電費(fèi)，都可以用手機(jī)直接繳費(fèi)，有戶號(hào)就能教，電梯費(fèi)均攤一個(gè)月大概50，水電費(fèi)100，一個(gè)月大概總費(fèi)用在150左右就夠了

100平方的房子要交多少設(shè)施費(fèi)？

首先，直說(shuō)面積，不說(shuō)單價(jià)是沒(méi)有辦法給你確切數(shù)據(jù)的。為了說(shuō)明問(wèn)題，咱就以單價(jià)1萬(wàn)來(lái)說(shuō)吧。建筑面積100平米，屬于90平米至144平米一檔，單價(jià)1萬(wàn)，總房?jī)r(jià)就是100萬(wàn)。契稅稅率1.5%，契稅一萬(wàn)五。大修基金按照3%計(jì)算，需要繳納3萬(wàn)。二者合起來(lái)需要交4萬(wàn)5千元。

100平方的房子要交多少設(shè)施費(fèi)？

100平的房子要交一萬(wàn)多的設(shè)施費(fèi)，因?yàn)樗慕毁M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房子造價(jià)的1.5%左右，這樣的設(shè)施費(fèi)是需要在購(gòu)房交鑰匙時(shí)，一同交我的費(fèi)用，如果不交這個(gè)設(shè)施費(fèi)，他就不會(huì)給你鑰匙，讓你無(wú)法入住，這是買(mǎi)方與賣(mài)方之間的一種交的費(fèi)用，哪地方都一樣，不管一手房，二手房都需要交這種費(fèi)用

100平方的房子要交多少設(shè)施費(fèi)？

1、維修基金：房子的維修基金通常是125元一平米，因此100平米的房子需要交的維修基金是125×100=12500元。

2、契稅：100平米的房子，面積超過(guò)了90平米，契稅按房款的1.5%征收，因此100平米的房子需要交的契稅是140萬(wàn)×1.5%=2.1萬(wàn)元。

除此之外，新房子在交房時(shí)，有些物業(yè)還會(huì)收取一年的物業(yè)費(fèi)。