預售證和房產證區(qū)別？1. 預售證和房產證區(qū)別？1是房地產行政主管部門的批準文件 市、縣允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房。主管機關為市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、登記、審批、發(fā)放

預售證和房產證區(qū)別？

1.

預售證和房產證區(qū)別？

1是房地產行政主管部門的批準文件 市、縣允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房。主管機關為市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、登記、審批、發(fā)放。

2.房產證是購房者通過交易取得房屋合法所有權，并能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律文件。

預售證和房產證區(qū)別？

預售證是開發(fā)商為購房者預留房屋的憑證。如果買家不 最后不想買了，他們可以取消，這沒有法律依據(jù)。

房產證是房地產管理部門向業(yè)主頒發(fā)的具有法律約束力的財產憑證。

號預售許可證是房地產行政主管部門頒發(fā)的商品房預售批準文件。;市或縣的。房產證是購房人通過交易取得房屋合法所有權的憑證，可以對你所購買的房屋依法行使、占有、使用、收益和處分。

不動產預購登記證和房產證的區(qū)別？

房地產預購登記證是指某人具有購房資格，房產證是房屋所有權的證明。這兩個是完全固定的。為了限制房屋的復制，一些城市實行了限購制度，提前對購房人進行資格審查，合格的發(fā)放預購登記證。是對購房資格的認可，但房產證不一樣。證明哪個業(yè)主擁有房屋，具有法律效力。

不動產預購登記證和房產證的區(qū)別？

房地產預購登記證是購房者為了防止開發(fā)商一房二賣，在房地產登記中心所做的購房記錄。但它沒有法律效力，不能起到證明房產所有人的作用。

房產證是房管部門頒發(fā)的房屋產權的合法憑證，是能夠證明產權人法律效力的唯一憑證。

不動產預購登記證和房產證的區(qū)別？

不動產預購登記證只能證明你想買這個東西或者房子，房產證是你的私有財產。兩者區(qū)別很大，一個是計劃好的，一個是事實。

有預售許可證，就一定能辦下來房產證嗎？

只有銷售許可證，但可能拿不到房產證。據(jù)《》 根據(jù)美國現(xiàn)有的房地產政策法規(guī)，一套房子的完整產權包括五證，土地使用證、規(guī)劃許可證、工程開工證、銷售許可證和房屋產權證。只有具備以上五證，才能放心去不動產中心辦理不動產權證書。

有預售許可證，就一定能辦下來房產證嗎？

是的，有預售許可證的房子就是五證齊全，因為其他四證是取得預售許可證的前提，這樣的房子購買后才能辦理房產證。

五證領取順序為，echo 9-@ .c。Om，《建設工程規(guī)劃許可證 》，《建筑工程施工許可證 》，終于辦理了商品房預售證。

有預售許可證，就一定能辦下來房產證嗎？

有預售許可證，買商品房也要看 "五證 "，以保證所購房產日后能辦理房產證。首先，看看《國有土地使用證》。 《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體，只有國有土地可以轉讓。如果不能取得國有土地使用權，就不能取得房產證，房屋就不能正常轉讓、抵押、出租。要取得國有土地使用權，需要向國家繳納土地出讓金，所以要防范部分開發(fā)商因資金不足而無法取得《土地使用權證》。第二個取決于《建設用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，建設用地應符合國家土地利用總體規(guī)劃。第三個取決于《建設工程規(guī)劃許可證》。房子建在哪里，要建多高，容積率是多少，都要經過規(guī)劃部門的審批。第四個取決于《建設工程開工許可證》。有了這個證書，工程才能施工。第五，這取決于《銷售許可證》或《預售許可證》。沒有這個證，房子不能賣，也不能預售。一般來說，開發(fā)者可以 沒有前四個證書，就做不了這個證書。但是你可以。;don’不要為了省事只看這張牌而不看其他四張牌。有一種情況，你不 我不需要檢查 "五證 "，也就是你要買的房子已經擁有《房屋產權證》了?，F(xiàn)在有了產權證，買房就沒什么好擔心的了，但這種情況只能出現(xiàn)在存量商品房或者期房，不可能在出售時拿到《房屋產權證》。記住，土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證、房屋產權證等。，一個都不能少。