每平米30萬？在深圳，估計只有百花區(qū)有這個價格。這個小區(qū)房子老舊，基本沒有像樣的小區(qū)，但卻是深圳最強的區(qū)域，無論是漲幅還是房子的現值都超過香蜜湖這樣的豪宅區(qū)?？聪旅孢@張深圳房價圖。老小區(qū)集中的百花區(qū)，

每平米30萬？在深圳，估計只有百花區(qū)有這個價格。這個小區(qū)房子老舊，基本沒有像樣的小區(qū)，但卻是深圳最強的區(qū)域，無論是漲幅還是房子的現值都超過香蜜湖這樣的豪宅區(qū)。

看下面這張深圳房價圖。老小區(qū)集中的百花區(qū)，均價達到10.5萬每平米，實際上是10.5萬每平米。你不 我根本不想在百花鎮(zhèn)買房子。

但前不久看了一篇報道，30萬平米學區(qū)房不實。但眾所周知，百花區(qū)的小戶型公寓經常被曝出天價，每平米20多萬的單價是很正常的?，F在就算沒有達到每平米30萬，也是遲早的事。看看下面這張深圳頂級學區(qū)地圖。百花區(qū)排名第一，單價高達每平方米22.6萬元。所以一套房達到每平米30萬當然是有可能的。

百花 s的房子漲了這么多，坐火箭都太慢了，真的。我有個朋友，幾年前在百花a買了一套100多平米的房子，花了500多萬。當時我們去他家看過，還是覺得他家結構差，沒有小區(qū)。現在房子已經升值到2000萬了，我們還以為我們的眼睛是慚愧的。

這么貴的房子，居住環(huán)境一般，但根本沒必要賣。原因很簡單，因為它有一個響亮的名字，學區(qū)房。百花區(qū)很多房子都有實驗小學和實驗中學雙學位，這是很多家庭夢寐以求的。他們盡最大努力讓他們的孩子進入名校。為了他們的孩子，我們的父母不會在乎費用。當然，能在這一帶買房的都是有錢人。

深圳十大學區(qū)房排名？

1.深圳實驗學校:22.6萬/m2；

2.南山外國語學校高中部:20.2萬/m2；

3.育才三中:19.1萬/平方米；

4.南山第二外國語海德中學:18.5萬/m2；

5.向巧外國語學校:18.4萬/平方米；

6.深圳高級中學南校區(qū):18萬/平方米。

7.南山外國語學校:18萬/m2；

8.明德實驗學校:17.8萬/m2；

9.北師大南山附屬中學:17.2萬/m2；

10.福田外國語和南海中學:17萬/平方米。

從深圳排名前40的學區(qū)房圈層來看，起點最低的是坪山區(qū)的6.8萬平方米，其中10萬平方米以上的有27個，最高的是22.6萬平方米。

炸鍋！頂級學區(qū)房32萬暴降至10萬，更有業(yè)主為了賣房，拉了500人中介群，到底發(fā)生了什么？

另外我告訴你，國家正在試點義務教育階段的教師輪崗制度，就是永遠不會有優(yōu)秀的教師永遠在名校工作，他們會在各地輪崗。這是國家打破教育資源分配不均的一個根本途徑，以后學區(qū)房的概念會逐漸消失。所謂學區(qū)房，學區(qū)房沒有溢價空間。