融資租賃確認收入的賬務處理？的出租人應當將租賃開始日的最低租賃付款額作為應收融資租賃付款的入賬價值，同時計入無擔保余值，將最低租賃付款額與無擔保余值之和與其現值之間的差額作為未實現融資收益入賬。租賃開

融資租賃確認收入的賬務處理？

租賃開始日，出租人按照最低租賃付款額，借記“34應收融資租賃款”科目，按照無擔保余值金額，借記“34無擔保余值”科目，按照租賃資產的原賬面價值，貸記“34融資租賃資產”科目，按照上述科目計算的差額，貸記“34未實現融資收益”科目。它通常包括印花稅，傭金，律師和。;手續(xù)費、差旅費、談判費等。出租人發(fā)生的初始直接費用應當確認為當期費用。借記34管理費用34，貸記34銀行存款34等科目。

出租人每期收到的租金包括本金和利息。未實現的融資收益應當在租賃期的各個期間進行分配，并在各個期間確認為融資收益。分配時，出租人應當使用實際利率法計算當期應確認的融資收益，如果實際利率法的計算結果無重大變化，也可以使用直線法和年數總和法。

出租人將每期收到的租金，借記“34銀行存款”科目，貸記“34應收融資租賃款”科目。同時，在各期確認融資租賃收入時，借記#34遞延收入——未實現融資收入科目，貸記#34主營業(yè)務收入融資收入科目。

出租人超過一個租金支付期未收到租金的，應當停止確認收入，其已確認的收入轉回表外核算。實際收到租金時，將包含在租金中的融資收入確認為當期收入。

或有租金應當在實際發(fā)生時確認為收入。借記#34應收賬款#34銀行存款#34其他科目，貸記#34主營業(yè)務收入-融資收入#34。

融資租賃賬務處理流程？

租賃期限的開始日期，

借:長期應收款-融資租賃應收款

無擔保殘值

累積折舊

貸款:融資租賃資產(最低租賃收入現值和無擔保殘值現值之和)

未實現融資收入

融資租賃資產的賬面價值與最低租賃收入現值和無擔保余值現值之和的差額，計入營業(yè)外收入或者營業(yè)外支出；

當你收到還款時做一個記錄，

借方:銀行存款

貸:長期應收款-融資租賃應收款。

同時攤銷未實現的融資收益，

借:未實現的融資收益(按實際利率計算和分攤)

貸款:租金收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅)

租賃期結束時，如果承租人行使優(yōu)先購買權，

借方:銀行存款

貸:長期應收款-融資租賃應收款。

同時做好記錄，

借:租金收入

貸項:未擔保殘值

在租賃期結束時，如果未行使優(yōu)先購買權，做一個記錄，

借:融資租賃資產。

貸:長期應收款-融資租賃應收款。

無擔保殘值

融資租賃賬務處理流程？

(1)借方和貸方；"固定資產-融資租賃固定資產按照設備價格、運輸費、安裝調試費、保險費和應付租金的現值兩者中較低者，借記未確認的融資費和按未付租金計付利息；根據融資租賃合同附表中的應付租金總額，信用 "長期應付款-應付融資租賃款。

2.租賃資產占企業(yè)總資產的比例≤30%的，可以按照應付租金總額確認資產的賬面價值固定資產-融資租賃固定資產可以借記，和 "長期應付款-應付融資租賃款可以按照融資租賃合同附表中的應付租金總額進行貸記。

(二)支付租賃保證金，借記 "其他應收款 "以及信貸與銀行銀行存款 "。押金是用來支付最后一期還是幾期房租？借方 "長期應付款-應付融資租賃款以及信貸與銀行其他應收款 "。

(3)租賃期內，按期支付租金，借記 "長期應付款-應付融資租賃款以及信貸與銀行銀行存款 "。將租金中包含的租金利息部分確認為當期費用，借記 "財務費用和支出并貸記 "未確認的融資費用。

(四)承租人折舊，分兩種情況。

1.合同結束時，租賃物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊，借方 "制造費用 "和 "管理費用 "以及信貸與銀行累計折舊和折舊。

2.合同簽訂時，不能合理確定租賃物的所有權于期末轉移，承租人應當按照較短的租賃期限和正常使用年限計提折舊。

(五)租賃期滿，承租人取得租賃物的所有權，分為兩種情況:

1.承租人按正常使用年限折舊，借記 "長期應付款-應付融資租賃款 "、學分和學分銀行存款 "，將名義商品價格確認為當期費用、借項和費用財務費用 "學分和未確認的融資費用與此同時, "融資租賃固定資產及服務將被轉換成 "擁有固定資產細節(jié)。

2.承租人按照租賃期限折舊，資產賬面凈值(幾乎為零)與資產實際價值相差甚遠。承租方可以以清產核資的名義對資產價值進行評估，并作為評估值入賬。

(1)以名義價格取得所有權長期應付款-應付融資租賃款 "，信用與信用銀行存款 "，確認名義價格為當期費用，借記 "財務費用 "以及信貸與銀行未確認的融資費用。

以清產核資評估值為基礎入賬，借記 "固定資產 "以及信貸與銀行資本公積和資本公積。