為什么買的車位是租賃合同(非人防車位為什么也是租賃合同？)
非人防車位為什么也是租賃合同？如果你能 做不了產(chǎn)權(quán)，只能出租。非人防車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該出售車位使用權(quán)。這種情況下，購(gòu)房者只有車位使用權(quán)。既然是使用權(quán)，那就只能是租賃合同。一般有產(chǎn)權(quán)的車位是可以交
非人防車位為什么也是租賃合同？
如果你能 做不了產(chǎn)權(quán)，只能出租。非人防車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該出售車位使用權(quán)。這種情況下，購(gòu)房者只有車位使用權(quán)。既然是使用權(quán)，那就只能是租賃合同。一般有產(chǎn)權(quán)的車位是可以交易的，這種車位的開(kāi)發(fā)商可以賣給購(gòu)房者。有產(chǎn)權(quán)的車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主拿到產(chǎn)權(quán)證后可以隨意處置車位。
非人防車位為什么也是租賃合同？要么是產(chǎn)權(quán)人，要么是公攤面積改車位。
但是，中間也有很大的區(qū)別。開(kāi)發(fā)商擁有車位，車位的租金收入屬于開(kāi)發(fā)商。
如果是按公攤面積改建，車位面積分?jǐn)偨o小區(qū)全體業(yè)主的，車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，出租的收益也應(yīng)該屬于全體業(yè)主。
買車位就是買租賃權(quán)？
;關(guān)于購(gòu)買停車位的問(wèn)題意味著購(gòu)買租賃權(quán)。事實(shí)上，我們認(rèn)為有必要與您討論這個(gè)問(wèn)題。首先，車位買賣的形式有很多種，有產(chǎn)權(quán)證的，也有出租車位的。所謂出租車位，就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車位。這些停車位一般都屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，但他們可以 不賣。在平時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商絕對(duì)有使用權(quán)。所以也可以說(shuō)買了這樣的車位就相當(dāng)于買了租賃權(quán)。