咸陽市二手房過戶流程及費用？一、咸陽市房產證過戶需要多少費用錢1、5年內的房屋產權過戶，必須由賣家繳納個稅。5年之前卻不需繳。2、第一次產權過戶要繳納1.75%的訖稅(行政機關扣除)。3、6元/平米手

咸陽市二手房過戶流程及費用？

一、咸陽市房產證過戶需要多少費用錢

1、5年內的房屋產權過戶，必須由賣家繳納個稅。5年之前卻不需繳。

2、第一次產權過戶要繳納1.75%的訖稅(行政機關扣除)。

3、6元/平米手續(xù)費(房產管理局收)。

4、房屋擔保費按評估后總價格的5‰收(評估事務所收)。

5、公證費用最大300元

二、房產證過戶辦理手續(xù)

1、由藝人公司中介公司成交必須在藝人公司根據網上簽約系統(tǒng)軟件簽署房屋買賣協(xié)議，或自主成交持房屋所有權證、及其它要素到政務服務中心總服務臺上傳買賣協(xié)議。

2、持買賣協(xié)議及其它要素到稅務窗口申請交稅，領取繳稅通知單。

3、專項維修資金對話框(48號—52號對話框)領取繳款通知單或繳交證實。

4、持必收要素在二手房買賣產權過戶領號處領取號單，待叫號后至受理窗口(53號—68號對話框)交件申辦，審理完成后，領取信息告知單。

5、按信息告知單預約時間到了繳費通知單領取對話框(57號—58號對話框)領取繳費通知單后至交費對話框(85、88、91、92、95號對話框)交費。

6、繳完費后，在二手房買賣產權過戶領號處領取號單，待叫號后至形成登記薄對話框形成登記薄后，憑領結婚證審批單到領結婚證對話框(27號界面)領取房屋所有權證。

7、交易費用：住房：按使用面積扣除每平米6元，交易雙方參半普通住宅：按賣價或參考價的0.7%扣除，交易雙方參半。

8、時長：7個工作日。

根據上文的解釋，大家可以了解到房產證過戶需要房管部門申請辦理，彼此攜帶有關的有效證件原材料，簽署買賣協(xié)議，有關相關條款個人需要清晰。

咸陽市現階段房屋均價7500元/平方米左右，房子價格2019年至今基本上保持穩(wěn)定，目前房價對比2019年增漲3%上下。咸陽市交通便利，相鄰西安，而且現階段一直提倡西咸一體化發(fā)展趨勢，發(fā)展前途比較合適，交通出行也挺便捷，房子價格總的來說還能夠，我覺得今年可以下手購房。

咸陽市轄3個區(qū)、1縣市區(qū)、9個縣，3個區(qū)為：秦都區(qū)、渭城區(qū)、楊陵區(qū)，1縣市區(qū)為興平市，9個縣為：三原縣、涇陽縣、乾縣、禮泉縣、永壽縣、長武縣、旬邑縣、淳化縣、武功縣。

簡略說一下各個區(qū)的房價情況：

秦都區(qū)房屋均價9000元/平米，

渭城區(qū)房屋均價8200元/平米，

楊陵區(qū)房屋均價7000元/平米，

涇陽縣房屋均價8300元/平米，

三原縣房屋均價5600元/平米，

禮泉縣房屋均價4400元/平米

乾縣房屋均價4300元/平米。