銀川哪個(gè)區(qū)域的房子好，增值大？西夏區(qū)和金鳳區(qū)比較好。之前去過(guò)很多次，感覺(jué)很不錯(cuò)。這是一個(gè)美麗的地方，也是一個(gè)神奇的地方，歷史的厚重感特別美。銀川哪個(gè)區(qū)域的房子好，增值大？銀川市金鳳區(qū)現(xiàn)在是重力打造的C

銀川哪個(gè)區(qū)域的房子好，增值大？

西夏區(qū)和金鳳區(qū)比較好。之前去過(guò)很多次，感覺(jué)很不錯(cuò)。這是一個(gè)美麗的地方，也是一個(gè)神奇的地方，歷史的厚重感特別美。

銀川哪個(gè)區(qū)域的房子好，增值大？

銀川市金鳳區(qū)現(xiàn)在是重力打造的CBD商務(wù)中心，很多品牌開(kāi)發(fā)商選擇金鳳區(qū)作為拿地首選；此外，金鳳區(qū)集中了新華聯(lián)廣場(chǎng)、建發(fā)大悅城、金鳳萬(wàn)達(dá)、粵海新天地等住宅和商業(yè)市場(chǎng)。相比其他區(qū)域，區(qū)域配套更加完善，這也是金鳳區(qū)房?jī)r(jià)更高，升值空間更大的原因。

銀川哪里買(mǎi)房比較好？個(gè)人認(rèn)為，首先你知道自己的需求是什么嗎？是剛性住房需求還是投資性住房需求？?jī)煞N需求下，不同的選擇。

首先，讓我們 s分析一下剛性住房需求的情況(比如結(jié)婚買(mǎi)房，沒(méi)有房子)。個(gè)人建議你首先選擇一個(gè)方便家人和自己生活工作的地點(diǎn)。你可以 t在金風(fēng)區(qū)買(mǎi)房然后每天去西夏區(qū)上班。所以對(duì)于有剛性住房的人，我的建議是本著方便家庭生活和工作的原則買(mǎi)房。買(mǎi)房的時(shí)候要重點(diǎn)看房子的質(zhì)量，房子的結(jié)構(gòu)，小區(qū)的物業(yè)水平，小區(qū)的周邊環(huán)境。

其次，讓 讓我們分析一下投資性住房的需求。首先，你不 買(mǎi)房不是為了自住，而是為了投資房市賺錢(qián)。所以選擇地段好，房?jī)r(jià)上漲潛力大的區(qū)間最為合適。那么目前投資房產(chǎn)合適嗎？

經(jīng)常看新聞的朋友一定知道，目前國(guó)家不斷政策調(diào)控房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的現(xiàn)象，一線城市的房?jī)r(jià)越來(lái)越穩(wěn)定。按理說(shuō)三四線城市的房?jī)r(jià)不應(yīng)該上去，但是根據(jù)銀川某活動(dòng)官方賬號(hào)發(fā)布的文章 "銀川9月最新房?jī)r(jià)曝光，看看你家漲了多少 "，里面有銀川各個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)的明確數(shù)據(jù)，給我的整體感覺(jué)是房?jī)r(jià)漲了不少。

1.銀川近年來(lái)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)，銀川市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率一直保持在8%以上。2017年底，城市 全國(guó)總?cè)丝跒?22.54萬(wàn)人，比上年末增加3.4萬(wàn)人。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)促進(jìn)了人口的流入。

2.全區(qū)城市化率(目前不到60%,但處于全國(guó)平均水平)

從城鎮(zhèn)化情況來(lái)看，整個(gè)地區(qū)的城鎮(zhèn)化水平還有發(fā)展空間。非銀川戶籍的銀川周邊年輕人很有可能在銀川買(mǎi)房。

3.銀川市城鄉(xiāng)人口分布

這個(gè)數(shù)據(jù)比較關(guān)鍵。2016年底銀川市區(qū)人口占比達(dá)到75.7%,意味著新增住房需求空間被壓縮，需要周邊和外來(lái)人口刺激購(gòu)房。

4.寧夏房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀

從數(shù)據(jù)中可以看出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在過(guò)去五年中對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行了大量投資，開(kāi)發(fā)了許多新的物業(yè)。但地產(chǎn)大亨的貸款額大幅增加，未來(lái)償債壓力也將加大。

簡(jiǎn)而言之，如果經(jīng)濟(jì)不出現(xiàn)大的波動(dòng)，銀川未來(lái)的房?jī)r(jià)將是3。人們看多，但我對(duì)增長(zhǎng)速度和增長(zhǎng)空間不是特別樂(lè)觀。畢竟現(xiàn)狀是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)很多，但是購(gòu)買(mǎi)力達(dá)不到。(需要買(mǎi)房的年輕人收入普遍較低，還處于資本積累期；有經(jīng)濟(jì)實(shí)力買(mǎi)房的都已經(jīng)買(mǎi)了房，甚至有多套房產(chǎn)。如果堅(jiān)持投資，可以考慮重點(diǎn)中小學(xué)附近的學(xué)區(qū)。