為什么簽了購(gòu)房合同要等開(kāi)發(fā)商通知才能貸款？簽了購(gòu)房合同，這只是第一步，開(kāi)發(fā)商 的正式通知生效了，所以他可以得到貸款。沒(méi)有簽購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商讓我去銀行辦理貸款合法嗎？在網(wǎng)簽合同下來(lái)之前，一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)要

為什么簽了購(gòu)房合同要等開(kāi)發(fā)商通知才能貸款？

簽了購(gòu)房合同，這只是第一步，開(kāi)發(fā)商 的正式通知生效了，所以他可以得到貸款。

沒(méi)有簽購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商讓我去銀行辦理貸款合法嗎？

在網(wǎng)簽合同下來(lái)之前，一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求客戶(hù)提前去銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提交相關(guān)證明，查詢(xún)征信。這是正常的操作過(guò)程。

開(kāi)發(fā)商交房業(yè)主什么時(shí)候辦理貸款？

房主和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后辦理付款。

我去年交了房首付，現(xiàn)在一年了通知我可以辦貸款了，開(kāi)發(fā)是不是有問(wèn)題？正常嗎？

在買(mǎi)房的流程大致如下::交定金——付首付——簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同——備案通知——簽貸款——交房。

首先，如果你買(mǎi)的是拍賣(mài)行，備案一年后通知你申請(qǐng)貸款，很明顯開(kāi)發(fā)商在建設(shè)期間遇到了問(wèn)題，因?yàn)榇蟛糠值胤揭?guī)定拍賣(mài)行封頂后才能抵押。所有的房子都是一年建成的，所以基本上都有問(wèn)題。其次，如果通知你簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，辦理按揭貸款，也可能是當(dāng)?shù)叵拶?gòu)導(dǎo)致的手續(xù)延誤。It 等半年才能上榜很正常。

排除以上可能性，如果你買(mǎi)的是，也就是已經(jīng)建好的房子，一年后才通知你辦理房貸，是有問(wèn)題的。

開(kāi)發(fā)商通知你辦理房貸，可以說(shuō)明即使有問(wèn)題，他也解決了。如果一切程序正常，就沒(méi)必要太過(guò)小心。

另外，你需要看看發(fā)貨時(shí)間有沒(méi)有推遲。如果由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е率掷m(xù)延誤的原因，讓你在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法再交房，可以申請(qǐng)賠償，基本上按日均千分之二的比例進(jìn)行賠償。如果你的交房沒(méi)有延誤，人家還是會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交房的。即使貸款延期，也不違法。有的投資者急于以后還月供，一年下來(lái)省下的利息就是幾萬(wàn)。

交房為什么先通知按揭的？

:業(yè)主想在某開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)買(mǎi)房。經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)人員介紹，他交好房款，七天付首付，簽訂購(gòu)房合同。業(yè)主確認(rèn)并提交備案后，剩下的就做成銀行按揭貸款。當(dāng)銀行貸款發(fā)放給開(kāi)發(fā)商時(shí)賬戶(hù)，通知業(yè)主辦理交房手續(xù)。如果交房，可以辦理交房。

等等，這種情況主要是由開(kāi)發(fā)商 他沒(méi)有申請(qǐng)貸款。可能是土地沒(méi)有解壓。如果這不是開(kāi)發(fā)商 如果不是因?yàn)檫@個(gè)原因，我會(huì)勸你申請(qǐng)貸款的。開(kāi)發(fā)商比誰(shuí)都缺錢(qián)。