深圳市購(gòu)買(mǎi)公寓限購(gòu)嗎 深圳公寓房的最大利弊分析？
請(qǐng)問(wèn)深圳的公寓是限購(gòu)的嗎？深圳公寓不限購(gòu)不限貸。首付50%，可以貸款十年。但公寓項(xiàng)目不同于住宅項(xiàng)目，不能落戶，沒(méi)有學(xué)位劃分。2018年7月31日政策后，深圳可售公寓項(xiàng)目非常火爆。如果不可能買(mǎi)住宅項(xiàng)目，
請(qǐng)問(wèn)深圳的公寓是限購(gòu)的嗎？深圳公寓不限購(gòu)不限貸。首付50%，可以貸款十年。但公寓項(xiàng)目不同于住宅項(xiàng)目，不能落戶，沒(méi)有學(xué)位劃分。2018年7月31日政策后，深圳可售公寓項(xiàng)目非常火爆。如果不可能買(mǎi)住宅項(xiàng)目，買(mǎi)公寓也是不錯(cuò)的選擇。
深圳公寓房的最大利弊分析？
深圳公寓的好處是:不限購(gòu)，不限貸，不占買(mǎi)房名額，對(duì)買(mǎi)房資格要求低?？偟膩?lái)說(shuō)，深圳的公寓地理位置好，周邊配套成熟，交通便利，多在地鐵口附近。靈活的戶型，大窗戶，大開(kāi)間。使用也很靈活，既可以商務(wù)辦公，也可以居住。
深圳公寓的缺點(diǎn)::供應(yīng)房源的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是商業(yè)水和商業(yè)電比普通住宅水電貴。而且很多公寓都是不通煤氣的，煤氣罐禁止上樓。做飯只能用電爐。
其次，公寓一般沒(méi)有學(xué)位，不計(jì)入錄取積分。Can 不要安定下來(lái)。物業(yè)管理的社標(biāo)也是指商業(yè)物業(yè)，社標(biāo)比普通小區(qū)物業(yè)收費(fèi)貴很多。
再次，商業(yè)公寓的容積率普遍較高，公攤面積較大，缺乏配套園林，影響居住舒適度。
深圳公寓房的最大利弊分析？
深證公寓最大的優(yōu)勢(shì)就是不限購(gòu)、不限貸、不限售。公寓有很多缺點(diǎn)。根據(jù)2018年7月發(fā)布的沈四條相關(guān)規(guī)定，新購(gòu)商品公寓自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記證明之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓；
在各類新供應(yīng)土地上建設(shè)的商務(wù)公寓，只租不售，單個(gè)租期不超過(guò)10年。
在深圳買(mǎi)公寓，可能會(huì)面臨無(wú)法落戶，沒(méi)有學(xué)位劃分的情況。購(gòu)買(mǎi)前最好了解相關(guān)政策。買(mǎi)公寓，首付一般是房?jī)r(jià)的50%，貸款期限十年左右。