小區(qū)土地抵押是什么意思？意思是開發(fā)商將國有土地使用權抵押給銀行，暫時不影響銷售，但在辦理房產證之前，開發(fā)商要注銷土地抵押，否則購房者就無法辦理房產證。土地證抵押給銀行怎么回事？將土地證抵押給銀行，就是

小區(qū)土地抵押是什么意思？

意思是開發(fā)商將國有土地使用權抵押給銀行，暫時不影響銷售，但在辦理房產證之前，開發(fā)商要注銷土地抵押，否則購房者就無法辦理房產證。

土地證抵押給銀行怎么回事？

將土地證抵押給銀行，就是將土地使用權抵押給銀行，從而獲得貸款資金。

土地使用權抵押貸款是房地產領域非常常見的一種融資，因為開發(fā)商在前期開發(fā)房地產的過程中肯定需要大量的資金，只有在房地產沒有建成的情況下才能抵押土地使用權。

為什么還沒有賣的房子就被房地產公司抵押給銀行？

事實上，房地產開發(fā)商在土地收購和建設過程中，已將土地和在建項目抵押給銀行和其他金融機構，以獲得房地產開發(fā)資金。所以不是沒賣出去的房子抵押給銀行，而是賣出去的房子還抵押給銀行。之所以普通購房者從開發(fā)商處購買房產后，需要三到五年才能拿到房產證等產權證明。

在

不動產證上宗地有抵押是什么意思？

，土地被抵押。房產證上有一個宗地，就是房產證上標注的房屋占用的土地。以前房產證和土地證是兩個分開的證。有的人可以把土地證抵押了，但是房產證沒有抵押，然后拿著房產證去外地抵押或者交易。所以別人在調查房產證的基本情況時，發(fā)現(xiàn)兩證是分開抵押的。

不動產證上宗地有抵押是什么意思？

房地產土地抵押:是指土地使用權人以土地使用權作為債權和債務的擔保。;的權利，在法律允許的范圍內不轉移土地占有；債務人不履行債務時，債權人有權依法處分土地使用權，并優(yōu)先獲得收益補償。

在建工程不僅有土地抵押，還有在建工程抵押，這就是區(qū)別。根據(jù)現(xiàn)行法律，集體所有的土地使用權不能抵押。集體所有土地使用權包括耕地、宅基地、自留地、自留地等集體所有土地的使用權。

不動產證上宗地有抵押是什么意思？

的意思是開發(fā)商把二手房的國有土地使用權抵押給銀行，暫時不影響銷售。但在辦理房產證之前，開發(fā)商要注銷土地抵押，否則購房者將無法辦理房產證。

預售證上顯示土地有抵押是什么意思？

，我的回答是:解釋說開發(fā)商已經向銀行貸款了！當我們買房子的時候，因為房價貴，我們不買。;我們沒有足夠的錢一次性付清房款，所以我們會去銀行貸款，所以我們的房產證抵押在銀行。

而開發(fā)商和我們一樣，在銀行貸款抵押買地。正是因為這個原因，所以，房產中介把房子賣了，房貸就沒了。謝謝你

買的期房土地被抵押有什么風險嗎？

期房按揭有風險。拍賣前無擔保，開發(fā)商提供階段擔保；土地抵押，對于開發(fā)商來說，可以是項目資金的一部分，預售按揭再回籠部分資金，未完業(yè)務風險會小一些，影響不大；但如果遇到無良開發(fā)商，可能會導致爛尾，沒有房產證，視情況而定。

購買抵押房屋的風險:

1.重復抵押。在建設過程中，由于資金不足，開發(fā)商會選擇將部分房屋抵押給銀行，以獲得銀行的貸款。另一方面，為了加快資金回籠，他們會在沒有經過銀行同意，也沒有告知購房者房屋已經抵押的情況下，將房屋出售。這種重復交易造成了很大的風險，給房屋權屬登記帶來了隱患。

2.利益。房產同時抵押給銀行、工程方、土地管理部門等多方抵押人，最終業(yè)主在不知情的情況下購買，往往會產生利益的風險。如果開發(fā)商 s資金鏈斷裂，無法償還貸款和欠款，那么，到最后，房子的歸屬就復雜了，畢竟要照顧到各方的利益。但購房者是弱者，最終吃虧的還是購房者。

4.辦理房產證是不可能的。在房地產開發(fā)商未償還債務的前提下，將抵押房產與購房者重新交易，不僅購房者面臨首付損失，而且由于銀行與開發(fā)商的債務關系，無法向銀行申請貸款或簽訂正式購房合同，更不用說網簽備案，去房管部門辦理不動產權利登記也受阻。