公共維修基金為什么要房產(chǎn)證滿五年才能用？一般情況下，五年后才能申請(qǐng)維修資金，因?yàn)榫S修資金一般是作為屋面防水的維修費(fèi)用，屋面防水一般有五年的保修期。在這五年期間，開發(fā)商負(fù)責(zé)維護(hù)事宜和費(fèi)用。5年后開發(fā)商不

公共維修基金為什么要房產(chǎn)證滿五年才能用？

一般情況下，五年后才能申請(qǐng)維修資金，因?yàn)榫S修資金一般是作為屋面防水的維修費(fèi)用，屋面防水一般有五年的保修期。在這五年期間，開發(fā)商負(fù)責(zé)維護(hù)事宜和費(fèi)用。

5年后開發(fā)商不負(fù)責(zé)。一旦出現(xiàn)屋面防水等質(zhì)量問題需要再次維修，買方只能申請(qǐng)維修基金，所以要等5年才能使用維修基金。

房子才幾年物業(yè)要?jiǎng)佑镁S修基金？

國家沒有明確規(guī)定交付幾年后可以使用維修基金，因?yàn)樾^(qū)很多公共設(shè)施都有保修期。只要公共設(shè)施在保修期內(nèi)，就可以要求廠家免費(fèi)維修，只有公共設(shè)施超過保修期，才需要?jiǎng)佑镁S修基金。

一般公共設(shè)施的保修期在5年以內(nèi)，也就是說維修基金5年后才能使用。新房交付后，需要繳納維修基金，主要用于公共設(shè)施的維修、小區(qū)環(huán)境改造、消防物品的維修更換等。

住宅大修基金幾年后可以動(dòng)用？

按照規(guī)定，買房要交維修基金。當(dāng)然，維修基金的使用也需要滿足一定的條件。維修基金5年后才能使用。

一般情況下，五年后才能申請(qǐng)維修資金，因?yàn)榫S修資金一般是作為屋面防水的維修費(fèi)用，屋面防水一般有五年的保修期。在這五年期間，開發(fā)商負(fù)責(zé)維護(hù)事宜和費(fèi)用。

五年后開發(fā)商不負(fù)責(zé)。一旦出現(xiàn)屋面防水等質(zhì)量問題需要再次維修，買方只能申請(qǐng)使用維修基金，所以需要五年才能使用維修基金。

維修基金是購房者買房時(shí)必須繳納的費(fèi)用。此費(fèi)用主要用于后期公共區(qū)域和公共設(shè)備的維護(hù)，不能挪作他用。只要申請(qǐng)人申請(qǐng)使用維修基金的理由符合規(guī)定，就可以向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)使用維修基金。

啟動(dòng)物業(yè)維修資金滿幾年？

物業(yè)維修基金需要2到5年才能啟動(dòng)，也就是過了保修期才可以啟動(dòng)物業(yè)維修基金。

新的物業(yè)公司入住大維修資金應(yīng)該多長時(shí)間能修房？

超過商品房保修期后，房產(chǎn)公共部分如有損壞可申請(qǐng)使用，一般在5年后。

房屋維修基金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施的維修、更新和改造，不得挪作他用。按照規(guī)定，車主不能申請(qǐng)。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)同意，業(yè)主房產(chǎn)行政主管部門(有的地方可能是其他部門或機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)，維修基金才能用于審計(jì)。審核程序完成后，維修基金將隨審核程序從指定銀行支取。

(一)已購自管公房按下列程序辦理：

1、業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)(以下簡稱居委會(huì))申請(qǐng)房屋維修。

2.經(jīng)居委會(huì)核實(shí)屬于房屋維修范圍的，在提出詳細(xì)的房屋維修預(yù)算和分?jǐn)偡课菥S修費(fèi)用的相關(guān)業(yè)主名單后，征詢業(yè)主意見并據(jù)此填寫《已購自管公房維修基金使用申請(qǐng)表》(網(wǎng)上下載復(fù)印均可)并發(fā)送到原出售單位。

3.原售房單位收到申請(qǐng)表后，打印維修基金在銀行的銀行存款對(duì)賬單并填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細(xì)表》，然后持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續(xù)。

4.經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位根據(jù)居委會(huì)意見將證件及相關(guān)資料存入銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，直接劃入居委會(huì)指定賬戶，居委會(huì)使用

3、由居委會(huì)負(fù)責(zé)房屋維修企業(yè)，提出房屋維修預(yù)算。

4、居委會(huì)持房屋維修預(yù)算、業(yè)主名單和同意使用維修基金的書面意見，報(bào)區(qū)房產(chǎn)管理部門審核。經(jīng)區(qū)房產(chǎn)管理部門審核后，由居委會(huì)選擇維修企業(yè)，簽訂維修合同并組織實(shí)施。

5、居委會(huì)到區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理維修基金支取手續(xù)。