個(gè)人交公積金的利弊？目前公積金只交了單位。1.福利待遇：?jiǎn)T工個(gè)人繳納的住房公積金和公司為其繳納的住房公積金存儲(chǔ)在專用賬戶，屬于員工個(gè)人，在工資的5%至12%范圍內(nèi)繳納，公司按同比例補(bǔ)貼。因此，職工個(gè)人

個(gè)人交公積金的利弊？

目前公積金只交了單位。

1.福利待遇：?jiǎn)T工個(gè)人繳納的住房公積金和公司為其繳納的住房公積金存儲(chǔ)在專用賬戶，屬于員工個(gè)人，在工資的5%至12%范圍內(nèi)繳納，公司按同比例補(bǔ)貼。因此，職工個(gè)人按規(guī)定繳納住房公積金后，資金翻倍，賬戶資金可以計(jì)息，產(chǎn)生利息收入的住房公積金可以免征所得稅。

2.缺點(diǎn)：住房公積金有特殊用途，符合條件才能使用。撤回來也比較麻煩。

個(gè)人交公積金的利弊？

個(gè)人公積金繳存的好處是，個(gè)人買房可以申請(qǐng)公積金貸款，享受公積金貸款的低利率。

個(gè)人繳存公積金的缺點(diǎn)是貸款審批流程相對(duì)復(fù)雜，審批時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。因?yàn)楣e金的繳存制度并不鼓勵(lì)個(gè)人繳存。

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個(gè)人繳納公積金利大于弊。

好處：

1、同樣的貸款額度和還款期限，公積金貸款和商業(yè)貸款可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且與商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息也少很多。

2.如果用公積金貸款買房，銀行的還款方式會(huì)比商業(yè)貸款更方便靈活。借款人可以確定每月還款額，前提是每月還款額不低于銀行規(guī)定的低還款額。這樣借款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借款人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。

3.目前各大商業(yè)銀行對(duì)二手房貸款都有很多限制。對(duì)于房齡過大、房產(chǎn)地段差、流動(dòng)性差的二手房，銀行很難申請(qǐng)到住房貸款。但對(duì)于公積金貸款買房，銀行對(duì)二手房房齡的限制相對(duì)較少。二手房房齡和住房貸款年限加起來不足50年的，可以申請(qǐng)公積金按揭貸款。

缺點(diǎn)：

1.賬戶余額對(duì)貸款額度有影響：公積金賬戶余額過少，可申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)減少。公積金賬戶余額會(huì)影響貸款額度。

2.手續(xù)復(fù)雜，周期長(zhǎng)，有些開發(fā)商不接受：公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，住房貸款周期也長(zhǎng)。如果需要一個(gè)月左右，開發(fā)商的資金就少了。所以有的開發(fā)商不接受公積金貸款，開發(fā)商需要準(zhǔn)備很多相關(guān)材料向公積金管理部門申報(bào)，然后還要經(jīng)過層層受理、上報(bào)、審批。

3.跨地區(qū)申請(qǐng)公積金貸款有限制：雖然國(guó)家開通了跨地區(qū)公積金貸款，但實(shí)際操作中仍存在很多問題。如果跨地區(qū)申請(qǐng)公積金，要提前向有關(guān)部門查詢，詢問是否支持跨地區(qū)公積金貸款。