不動產證已抵押了還能買？抵押的房屋雖然受到限制，但并不完全限制其出售。如果賣方想出售抵押的房屋，可以通過以下兩種方式處理：首先，賣方應取得抵押權人的同意。如果抵押權人同意出售抵押的房屋，那么抵押的房屋

不動產證已抵押了還能買？

抵押的房屋雖然受到限制，但并不完全限制其出售。如果賣方想出售抵押的房屋，可以通過以下兩種方式處理：

首先，賣方應取得抵押權人的同意。如果抵押權人同意出售抵押的房屋，那么抵押的房屋是可以買賣的。

在這種情況下，人向抵押權人清償債務或者交存于抵押權人同意的第三人后，剩余部分歸人所有，不足部分由人清償。

其次，如果抵押權人不同意，人和買受人可以通過協(xié)商達成協(xié)議，或者買受人可以提前支付部分購房款供人清償所欠抵押權人的款項，然后抵押權人可以到不動產登記部門辦理注銷抵押手續(xù)。取消抵押后，房屋可以正常交易，直接過戶給買方。

房子有抵押買的話有風險嗎？

抵押的房子買賣都有風險。房子本身抵押給了銀行。除非你還了銀行的錢，房貸解除后房子才能正常上市。交易轉移。有些房子是多次抵押的，所以買賣時必須解除所有抵押。如果不知道房子，先去房管局做個產權調查，就能知道他房子的一些情況。

已經抵押給銀行的房子可以買嗎？

可以買。買這種房子的交易流程大概是這樣的。先讓業(yè)主自己還清房屋貸款，再去房產局注銷他項權利。注銷后，即可辦理過戶手續(xù)。但是關于這筆交易有兩件事要提醒你。

1.房主沒錢還貸，讓你提前付一部分房款，他用來還貸。否則他不會以沒錢還貸為由把房子賣給你。這樣做對你來說風險很大。房主可能拿到房款，憑空消失，貸款還清后不配合你辦理過戶手續(xù)，貸款還清后因為你的很多交易細節(jié)沒有談清楚而產生糾紛。所以你最好先不要交房款。但是如果你很看重這套房子，房主真的沒錢還貸。如果你覺得他騙不了你，你可以冒一次險。但是交易合同一定要嚴格簽。

2.最好找一個你當?shù)赜行抛u的中介作為第三方進行交易。因為如果他要你替他還貸，你可以找中介托管還貸款，你們三方以后去清貸的時候一起去，規(guī)避一些風險。