房產預抵押什么意思？房地產預抵押是指在買受人與開發(fā)商簽訂購房合同、買受人與銀行簽訂借款合同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預抵押登記，以排除第三人對該房地產行使權利。預購商品房抵押的，登記機關應當在抵

房產預抵押什么意思？

房地產預抵押是指在買受人與開發(fā)商簽訂購房合同、買受人與銀行簽訂借款合同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預抵押登記，以排除第三人對該房地產行使權利。

預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同中予以記載。

房屋預抵押什么意思？

房屋預抵押是指房屋預抵押。通常抵押貸款

預抵押是什么意思？

準備抵押，一般用于住房抵押貸款。個人申請住房抵押貸款時，所買的房子和房產證還沒有發(fā)放。僅憑準備房產證，他無法提供正規(guī)的抵押擔保，更談不上抵押登記。

因此，房地產抵押登記管理部門會以準備好的房產證作為抵押，在正式的房產證辦理完畢后，再辦理正式的抵押登記。

存在預抵押是什么意思？

抵押是已經登記的不動產。預抵押是指不動產不具備登記條件，只是預先登記，具有抵押的效力。

不動產預抵押的存在，是指房屋所有權人在購買房屋時，將房屋作為抵押貸款。因為該房產未登記為不動產，已經進行了預抵押，該房產具備登記條件進行登記，然后辦理不動產權屬證書后進行抵押登記。預抵押與正式抵押具有同等效力。

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預抵押是指預抵押登記制度，即在購房者與開發(fā)商簽訂購房合同、購房者與銀行簽訂借款合同的同時，立即在房管局的備案系統(tǒng)上生成預抵押登記，以排除第三人對該房產行使權利。

根據(jù)建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定，預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同中記載，抵押房地產在抵押期間竣工的，抵押人取得房地產權屬證書后，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。

存在抵押與存在預抵押是什么意思？

預抵押的存在也是不動產的預抵押。預抵押通常是指買受人通過房管局的系統(tǒng)對抵押財產進行登記，以排除第三人對該財產行使權力。

正式抵押是指買受人與房管局正式簽訂抵押登記手續(xù)，債權人將擁有抵押權。一旦債務不能履行，抵押財產將被行使抵押權。

存在抵押與存在預抵押是什么意思？

抵押是已經登記的不動產。預抵押是指不動產不具備登記條件，只是預先登記，具有抵押的效力。

什么是房產“預抵押”，與“期房抵押備案”有何區(qū)別？

預購商品房貸款的抵押概念

預購商品房又稱“爛尾樓”，是指尚未竣工交付的商品房，是一種特殊的期貨。預購商品房貸款抵押是指買受人在支付首付款后代為支付剩余購房款，并將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。因此，預購商品房抵押貸款需要辦理預抵押登記。這主要體現(xiàn)了購房者與銀行之間的債權債務關系，是對銀行債權的保障。

期房登記的概念

傳統(tǒng)上，在建的、尚未完工、不能交付使用的房屋稱為期房。也就是消費者買的時候沒有可以馬上住進去的商品房。房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始，到取得房屋所有權證，所售商品房稱為期房。

確認這種買賣關系的一個重要手段就是對拍賣行進行備案，即對買賣行為的標的物——拍賣行進行登記，以確認標的物的所有權。同一標的物只能注冊一次，從而避免開發(fā)商多賣多得的欺詐行為