二手房交易過戶費？二手房過戶費用主要包括以下費用：營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費。如果涉及中介，還有中介費。轉讓費，二手房誰出，是二手房過戶過程中的重要環(huán)節(jié)。法律依據(jù)：《個人所得稅法》第二條

二手房交易過戶費？

二手房過戶費用主要包括以下費用：營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費。如果涉及中介，還有中介費。轉讓費，二手房誰出，是二手房過戶過程中的重要環(huán)節(jié)。

法律依據(jù)：

《個人所得稅法》第二條

財產轉讓收入。應付個人所得稅。

文章

特許權使用費所得、利息、股息、紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得、偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20%。

《契稅暫行條例》第九條

納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關申請納稅申報，并在契稅征收機關批準的期限內繳納。

買二手房過戶費怎么算大約多少錢？

二手房買家的契稅與面積有關，具體要求是：90平米以下的房產1 %對唯一住房，購買建筑面積90平方米以上的房產，稅率為1.5 %;不是唯一的房子，購買建筑面積90平方米以上的房產，稅率為2%。

二手房過戶費用包含很多項目，包括契稅、個人所得稅、印花稅、評估費等等。如果你買賣的二手房價格100萬，使用年限3年，住房面積90平米以上(非唯一住房)，那么二手房賣方契稅1萬，二手房買方契稅2萬。

對于出售不滿5年的二手房，應征收相應的營業(yè)稅，按照出售房屋的收入全額征收營業(yè)稅；出售5年以上(含5年)的普通住房可免征營業(yè)稅；對銷售超過5年(含5年)的非普通住房，按照銷售房屋所得與購買房屋價款的差額征收營業(yè)稅。

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買二手房的錢數(shù)是平方米乘以三算出來的。

二手房過戶時需要繳納契稅，契稅是總房價的3%、1.5%或1%。

個人購房超過兩年的，免征營業(yè)稅。還需要交印花稅，是總房價的萬分之五。還有交易費，按平方米數(shù)乘以三計算。

買二手房過戶費怎么算大約多少錢？

二手房轉讓費怎么算？

1.契稅(由買受人繳納):住宅房屋按總房價的1 %-3 %繳納契稅，非住宅房屋按計稅參考價格的3 %繳納契稅。

2.營業(yè)稅(由買方繳納):稅率為5.6%,個人購買2年以上(含2年)的普通住房免征營業(yè)稅。

3.個人所得稅(買方繳納):應納個人所得稅=應納稅額1%(或1.5%，3%)。

4.印花稅(買賣雙方各0.05%):對于買方，印花稅稅率為0.05%，即買方應納稅額為應納稅額0.05%。

5.土地增值稅：土地增值稅應納稅額=應納稅額核定征收率。

6.產權交易費：新建商品房產權交易費按每平方米3元收取，由出讓人承擔。經濟適用房房產交易手續(xù)費減半，由買方承擔。其他情況，房產交易手續(xù)費按6元/平方米收取，雙方各承擔50%。

7.登記費：個人住房登記費80元/件，非住房住房登記費550元/件，包括《房屋所有權證》的制作費和《土地使用權證》的制作費。

8.交易評估費：評估價100萬以下部分收取評估結果的0.5%,以上部分收取0.25%。

買二手房過戶費怎么算大約多少錢？

增值稅：個人將購買不足2年的住房出售的，按照5%的稅率全額繳納增值稅。

按照目前契稅：的政策，90平米以下的1%是90-144的1.5%,其余是3%

個人所得稅：房產證發(fā)放后5年內出售，按銷售價格的1%征收所得稅(有些地方按

鑒定費：如果你不需要抵押貸款，你不應該需要評估。評估費一般在5以內。具體費率因地而異。(三種情況，如果沒有抵押可能不需要評估，所以有可能評估費包含在沒有抵押的中介費里，也有可能是房產交易核心在交易過戶的時候直接向申請人收取。)

:的代理費可以單獨轉，不需要代理費。如果買賣房子一定要涉及中介的話，中介費一般是0.5-2.5%。如果只需要中介辦理產權證，只需要支付200元左右的中介費。

其他費用：也可能涉及制作、注冊、交易費用等費用。但數(shù)量不多。

房改土地出讓金：元，按地方政策繳納，各地政策不一樣。