分期買(mǎi)房須知的流程和手續(xù)？1.查詢購(gòu)買(mǎi)資格：首先你要知道自己是否有資格買(mǎi)房。一般來(lái)說(shuō)，本地戶口的購(gòu)房者可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，外地戶口則需要滿足一定的納稅或社保要求。2.準(zhǔn)備首付款和購(gòu)房定金：購(gòu)房者在申

分期買(mǎi)房須知的流程和手續(xù)？

1.查詢購(gòu)買(mǎi)資格：

首先你要知道自己是否有資格買(mǎi)房。一般來(lái)說(shuō)，本地戶口的購(gòu)房者可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，外地戶口則需要滿足一定的納稅或社保要求。

2.準(zhǔn)備首付款和購(gòu)房定金：

購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)仍然需要支付首付。另外，他們?cè)诳捶康臅r(shí)候，如果遇到符合自己心意的房子，一般都需要付首付。

3.看房選房：

選擇房產(chǎn)時(shí)，要注意貸款的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán)是否有銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。

4.支付購(gòu)房定金：

購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)要求購(gòu)房者支付一定的定金或押金。這時(shí)候購(gòu)房者自己一定要注意是交定金還是定金。

5.交首付，簽購(gòu)房合同：

進(jìn)行房屋交易時(shí)，需要簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓、層、單元、賬號(hào)等。同時(shí)應(yīng)協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括房屋交付后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理方法。

6.辦理抵押手續(xù)：

在確定自己可以在銀行申請(qǐng)貸款后，購(gòu)房者要確定自己想要申請(qǐng)的貸款方式。一般來(lái)說(shuō)，貸款方式主要有公積金貸款和商業(yè)貸款。

零首付買(mǎi)房子的流程？

住房貸款所需資料及流程：買(mǎi)新房：身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、房屋合同(結(jié)婚時(shí)提供夫妻雙方資料)。

辦理購(gòu)房貸款：你要有穩(wěn)定的收入，銀行有流水。自來(lái)水只有每個(gè)月才有。收入證明上的月收入需要是月供的兩倍，比如月供2000元，月收入需要在4000元左右。還有一個(gè)事實(shí)是，你不能有任何信用檢查。一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次，累計(jì)六次，而且是以家庭為單位。

零首付買(mǎi)房子的流程？

條件：

1.零首付買(mǎi)房的購(gòu)房者，必須符合國(guó)家貸款標(biāo)準(zhǔn)。如果一年后購(gòu)房政策有新的變化或者房貸利率有變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.你要在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷陀行Ь幼∽C明，其次是18至65周歲具有完全民事行為能力的自然人，有合法職業(yè)和穩(wěn)定收入，有良好的信用記錄和還款意愿，有銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。

流程：

1.零首付貸款前，由銀行認(rèn)可的評(píng)估公司對(duì)購(gòu)房者擬購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)這個(gè)評(píng)估值，確定后面的貸款金額，也就是貸款金額。

2.銀行被要求貸款前要看首付憑證。零首付的信用消費(fèi)，必須建立在完整真實(shí)的個(gè)人征信機(jī)制之上。國(guó)外企業(yè)有非常詳細(xì)的消費(fèi)者信用信息，大部分消費(fèi)者都有信用評(píng)級(jí)。

3.申請(qǐng)零首付的購(gòu)房者必須有穩(wěn)定的收入、還款能力和良好的信用記錄，否則不能申請(qǐng)銀行貸款。零首付購(gòu)房者必須符合國(guó)家貸款標(biāo)準(zhǔn)。

零首付買(mǎi)房其實(shí)是一種信用行為。現(xiàn)在為了提高首付，很多人也會(huì)用貸款來(lái)提高首付。即使已經(jīng)有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也要考慮零首付買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)。一旦他們不能按時(shí)還貸，他們的房子很可能會(huì)被抵押和拍賣(mài)。

零首付買(mǎi)房子的流程？

那就是付全款。首先考慮這個(gè)房子的面積，樓層，價(jià)格。然后說(shuō)明房子的產(chǎn)權(quán)，交房時(shí)間等事項(xiàng)，再考慮物業(yè)管理再簽居住合同，最后交全款。用印花打出發(fā)票。等到它修好了

1.本質(zhì)上相當(dāng)于分期首付，即買(mǎi)家不付或付少量首付，開(kāi)發(fā)商給買(mǎi)家一年或幾個(gè)月的時(shí)間收取剩余首付，然后再申請(qǐng)房貸；

2.制造高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付很難操作，也增加了購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)：

1.簽合同要注意：簽合同的時(shí)候不可能逐字逐句的看。建議可以找一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的人一起去，這樣可以知道看什么重點(diǎn)，更好的保證自己的利益；

2.謹(jǐn)防定金陷阱：很多情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)以打折為由，要求購(gòu)房者繳納一定的定金。這時(shí)候一定要仔細(xì)看清楚是定金還是押金，以免這個(gè)問(wèn)題引發(fā)后續(xù)糾紛；

3.不要以價(jià)格位置決定優(yōu)劣：不要一味的追求地理位置，還要看周邊的生活配套是否能滿足自己的需求，包括交通是否便利。不需要在中心或者交通樞紐所在地花很多錢(qián)。