成都房屋交易流程？以二手房買(mǎi)賣(mài)為例。第一，買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)在中間看房。其次，如果全款直接過(guò)戶到房產(chǎn)交易大廳，比如按揭貸款，先交首付，再辦理貸款。貸款審核后辦理過(guò)戶，貸款審核放款，再通過(guò)銀行轉(zhuǎn)給原房東。成都雙

成都房屋交易流程？

以二手房買(mǎi)賣(mài)為例。第一，買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)在中間看房。其次，如果全款直接過(guò)戶到房產(chǎn)交易大廳，比如按揭貸款，先交首付，再辦理貸款。貸款審核后辦理過(guò)戶，貸款審核放款，再通過(guò)銀行轉(zhuǎn)給原房東。

成都雙流二手房過(guò)戶流程？

二手房交易過(guò)戶流程33601，信息核對(duì)。

買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)建立信息溝通渠道，買(mǎi)方應(yīng)了解該房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)情況，并要求賣(mài)方提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證明等證件。

2.簽合同。

人提供的房屋合法且可以上市交易的，買(mǎi)受人可以支付購(gòu)房定金(支付購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或房屋買(mǎi)賣(mài)合同)。

買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同至少一式三份。

3.買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)審核。

買(mǎi)賣(mài)雙方向房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)后，管理部門(mén)應(yīng)查驗(yàn)有關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意的，不予受理，禁止上市交易。

4.契約。

房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按照交易部門(mén)預(yù)先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審批，交易雙方方可辦理簽契手續(xù)。

5.繳納稅費(fèi)。

稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，取決于交易房屋的性質(zhì)。比如房改，住房重建搬遷，經(jīng)濟(jì)適用房。

成都二手房指導(dǎo)政策？

成都無(wú)論是買(mǎi)新房還是二手房，都存在購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)的問(wèn)題。我們來(lái)看看具體的政策：

1.戶籍遷入成都不滿24個(gè)月的購(gòu)房人，應(yīng)在成都有穩(wěn)定就業(yè)，連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上，方可購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房。

二、在本市范圍內(nèi)新購(gòu)商品房或二手房，必須取得房地產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

三。成都市戶籍居民家庭擁有2套以上(含2套)全市自由產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭和非本市戶籍居民家庭在全市擁有1套住房。不能居住在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南園、成都高新區(qū)西園、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)等。

成都二手房交易資料

賣(mài)家需要什么材料？

1.房屋證明(復(fù)印件1份，產(chǎn)權(quán)登記圖復(fù)印件4份)

2.契稅證書(shū)

3.身份證(夫妻雙方) (復(fù)印件2份)

4.夫妻戶口簿(復(fù)印件1份)

5.結(jié)婚證(遺失由原婚姻登記地民政部門(mén)補(bǔ)辦的，不承認(rèn)其他證明方式)

6.單身和離異人士提供離婚證、離婚協(xié)議或民事法規(guī)或法院判決書(shū)，離異和未婚人士提供購(gòu)房證明，喪偶和未婚人士提供未婚證明(復(fù)印件1份)。

二。買(mǎi)家需要什么材料？

1.成都二手房交易買(mǎi)家如果是第二次買(mǎi)房，需要準(zhǔn)備身份證和房款。如果他借錢(qián)，他需要收入證明。

2.成都二手房交易的買(mǎi)家如果買(mǎi)房，為了享受契稅優(yōu)惠，需要準(zhǔn)備的材料有很多：夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證(開(kāi)具未婚證明)、證明