成都溫江哪里的二手房比較好？購(gòu)買二手房，最重要的是仔細(xì)考察房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證原件，并與房管部門核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)來(lái)源和記載。包括業(yè)主、登記日期、

成都溫江哪里的二手房比較好？

購(gòu)買二手房，最重要的是仔細(xì)考察房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性。

首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證原件，并與房管部門核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)來(lái)源和記載。包括業(yè)主、登記日期、交易價(jià)格等。還要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房屋是否已經(jīng)抵押，是否與他人合租等。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主和賣方是否為同一人。其次，要搞清楚所購(gòu)房屋的來(lái)源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，部隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房都要經(jīng)過(guò)原單位蓋章才能出售。

與商品房不同，二手房買賣一般是“個(gè)案”。因此，價(jià)格，住房條件等。都需要消費(fèi)者本人或者其委托的機(jī)構(gòu)詳細(xì)了解。消費(fèi)者在決定購(gòu)買前，要仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電能力是否能負(fù)荷空調(diào)等大型家電。檢查天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有明顯的爆裂、起皮等問(wèn)題。有的還要問(wèn)小區(qū)治安水平，物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子有多久了，土地使用期限有多長(zhǎng)；沒(méi)有拖欠，比如物業(yè)管理，水，電，煤氣等等。

消費(fèi)者要在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，從多方面比較判斷二手房的價(jià)值。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或者評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估是否可以做二手房抵押貸款。一般情況下，銀行在抵押貸款時(shí)，會(huì)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。這個(gè)價(jià)格可以顯示房子的最低價(jià)值。

最后提醒你，買二手房，不要輕信對(duì)方，一定要合法徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房必須到房管和國(guó)土管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，才能真正做到易主。其他任何單位的擔(dān)保和公證均不視為交易的完成。

溫江萬(wàn)春房?jī)r(jià)多少錢平米？

我看到最低價(jià)是每平方米2950元。我想知道有沒(méi)有更便宜的。成都溫江區(qū)房?jī)r(jià)多在3000-5000。