西安商鋪出售稅費怎么算50平100萬？Xi安的商鋪銷售成本如下：1.交易費用：非住宅10元/m2。2.土地收益：房改房按房屋成交價的1%征收，經(jīng)濟適用住房按經(jīng)濟適用住房面積對應(yīng)價格的15%征收，安居工

西安商鋪出售稅費怎么算50平100萬？

Xi安的商鋪銷售成本如下：

1.交易費用：非住宅10元/m2。

2.土地收益：房改房按房屋成交價的1%征收，經(jīng)濟適用住房按經(jīng)濟適用住房面積對應(yīng)價格的15%征收，安居工程房屋按成交價的2%征收。

3.掛號費：非住宅：550元/例。

4.審核費：私有財產(chǎn)50元/證單位生產(chǎn)100元/證。

5.營業(yè)稅：根據(jù)財稅[2011]12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，個人購買不足5年的住房，全額征收營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過5年(含5年)的，按照其銷售收入與購買價款的差額征收營業(yè)稅；個人購買5年以上(含5年)普通住房的，免征營業(yè)稅。

6.個人所得稅：根據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定，此收入為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。

計算公式：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=當(dāng)期成交價-原房產(chǎn)價格-原已繳納契稅-當(dāng)期營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、已繳納印花稅)

7.契稅：繳納比例為3%。

你可以根據(jù)上面的標準來計算出售店鋪的成本。