新房過戶費怎么算？一、新房過戶費怎么算？(1)營業(yè)稅：稅率為5.55%，由賣方繳納。同時規(guī)定：(2)個人所得稅：按稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20 %,由賣方繳納。(3)印花稅：稅率1%,買賣

新房過戶費怎么算？

一、新房過戶費怎么算？

(1)營業(yè)稅：稅率為5.55%，由賣方繳納。同時規(guī)定：

(2)個人所得稅：按稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20 %,由賣方繳納。

(3)印花稅：稅率1%,買賣雙方平分。但至今被國家暫時豁免。

(4)契稅：基礎稅率為3%,優(yōu)惠稅率為1.5%

(5)測繪費：1.36元/m2，總金額=1.36元/m2 *實際測繪面積一般來說，房改房都需要測繪，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪也需要測繪。

(6)二手房交易總費用：住宅6元/平方米*實際測繪面積，非住宅10元/平方米。

(7)登記費：制作費用80元，共有權證：20元。

第二，新房幾年后可以過戶。

住房的本質有很多種，比如商品房、安置房等福利房。一般來說，前者只要拿到房產證就可以轉讓，而福利房5年后才能轉讓。那么商品房申請后多久可以過戶呢？通常房地產交易中心受理之日后二十天就可以取得房地產權屬證書。需要補充的，以完成登記信息的日期為受理日期。

唯一的普通住宅房產，房產證轉讓滿五年，可以免征營業(yè)稅和個人所得稅，唯一的住宅房產，轉讓滿兩年，可以免征營業(yè)稅。一般營業(yè)稅是交易額的5.6%,個人所得稅(總交易額的1%,或者兩次交易差額的20%,由賣方繳納)。

根據以上回答，可以得出結論，如果買新房，需要交稅，包括印花稅、契稅、測繪費等。如果是二手房，大概需要繳納營業(yè)稅，個人所得稅，二手房交易手續(xù)費。如果您還有相關的法律咨詢，可以撥打Hualu.com在線律師解答。

房子的過戶費計算器？

房屋所有權證過戶費計算器

1.契稅：房價的1.5%(面積大于144平方米的房屋為3%,面積小于90平方米的房屋及首套房為1%。

2.印花稅：房價的0.05%。

3.交易費用：3元/平方米。

4.測繪費：1.36元/平方米。

5.權屬登記費和取證費：一般在200元左右。

賣方應支付稅費：

1.印花稅：房價的0.05%。

2.交易費用：3元/平方米。

3.營業(yè)稅：全款的5.5%(房產證未滿5年的話)

4.個人所得稅：房產交易利潤的20%或房價的1%(房產證已滿5年且為單套住房的，可免交)

那就是房屋房產證轉讓費的介紹。根據房子的不同，每筆費用的計算方式也不同。我們不管是買家還是賣家，都會有自己的費用，也要明確這個費用的具體劃分。這是排除我們雙方的約定，一定要確定相關費用誰出。