二手房交易營(yíng)業(yè)稅怎么算？二手房交易稅3360的計(jì)算方法1.營(yíng)業(yè)稅(稅率為5.65%，由賣(mài)方支付)2.個(gè)人所得稅： (總稅率交易的1%或兩次交易差額的20%由賣(mài)方支付)3.印花稅：(稅率1，買(mǎi)賣(mài)雙方平分

二手房交易營(yíng)業(yè)稅怎么算？

二手房交易稅3360的計(jì)算方法

1.營(yíng)業(yè)稅(稅率為5.65%，由賣(mài)方支付)

2.個(gè)人所得稅： (總稅率交易的1%或兩次交易差額的20%由賣(mài)方支付)

3.印花稅：(稅率1，買(mǎi)賣(mài)雙方平分)

但從2009年開(kāi)始，國(guó)家暫時(shí)免除了征收。

4.契稅：(基本稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1.5%，1%由買(mǎi)方支付)

5.測(cè)繪費(fèi)

1.36元/m2總金額=1.36元/m2 *實(shí)際測(cè)繪面積

6.二手房交易總費(fèi)用

6元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平方米

7.報(bào)名費(fèi)：(制作費(fèi)用)

80元，共有權(quán)證：20元。

買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算大約多少錢(qián)？

買(mǎi)方二手房的契稅與面積有關(guān)。具體要求是：90平米以下物業(yè)1 %唯一住房，購(gòu)買(mǎi)90平方米以上房產(chǎn)的稅率為1.5 %;購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的房產(chǎn)，稅率為2%。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)中的二手房包括很多項(xiàng)目，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、鑒定費(fèi)等等。如果大家買(mǎi)賣(mài)的二手房?jī)r(jià)格為100萬(wàn)元，期限為3年，住房面積超過(guò)90平方米(非唯一住房)，那么二手房賣(mài)方的契稅為1萬(wàn)元，二手房買(mǎi)方的契稅為2萬(wàn)元。

對(duì)不足5年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售，征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按照銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；5年以上(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可免征營(yíng)業(yè)稅；將非普通住房出售超過(guò)5年(含5年)的，按照出售房屋所得與購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

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買(mǎi)二手房的錢(qián)數(shù)是平方米數(shù)乘以三。

二手房過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納契稅，契稅是總房?jī)r(jià)的3%、1.5%或1%。

個(gè)人購(gòu)房超過(guò)兩年的，免征營(yíng)業(yè)稅。還要交印花稅，是總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。還有交易費(fèi)，按平方米數(shù)乘以三計(jì)算。

買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算大約多少錢(qián)？

二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算？

1.契稅(由買(mǎi)受人支付):住宅按總房?jī)r(jià)的1-3%繳納契稅，非住宅按參考計(jì)稅價(jià)格的3%繳納契稅。

2.營(yíng)業(yè)稅(由買(mǎi)方繳納):稅率為5.6%,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。

3.個(gè)人所得稅(買(mǎi)方繳納):應(yīng)納個(gè)人所得稅=應(yīng)稅價(jià)值 1 %(或1.5%，3%)。

4.印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方均為0.05%):對(duì)于買(mǎi)方，印花稅稅率為0.05%，即買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅款為應(yīng)稅價(jià)值 0.05 %。

5.土地增值稅：應(yīng)納土地增值稅=應(yīng)稅價(jià)值核定征收率。

6.房產(chǎn)交易費(fèi)：新建商品房房產(chǎn)交易費(fèi)按3元/平方米收取，由出讓人承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半，由買(mǎi)受人承擔(dān)。其他情況，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按6元/平方米收取，雙方各承擔(dān)50%。

7.登記費(fèi)：個(gè)人房屋登記費(fèi)80元/件，非房屋登記費(fèi)550元/件，含《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》費(fèi)用。

8.交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格在100萬(wàn)以下的部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分收取0.25%。

買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算大約多少錢(qián)？

增值稅3360將購(gòu)買(mǎi)不足2年的房屋對(duì)外銷(xiāo)售的人，按照5%的稅率全額繳納增值稅。

契稅：現(xiàn)行政策規(guī)定90平以下住宅1%為住宅90-144的1.5%,其余為住宅或非住宅的3%。

個(gè)人所得稅3360房產(chǎn)證5年內(nèi)發(fā)放并出售的，按售價(jià)的1%征收所得稅(有的地方售價(jià)與原售價(jià)相差20%,以上兩種情況也有兩種選擇)。房產(chǎn)證發(fā)放5年后出售的，可以prov

代理費(fèi)：個(gè)人轉(zhuǎn)賬不需要代理費(fèi)。如果買(mǎi)賣(mài)房子一定要涉及中介的話(huà)，中介費(fèi)一般是0.5-2.5%。如果只需要中介辦理產(chǎn)權(quán)證，只需要支付200元左右的中介費(fèi)。

其他費(fèi)用：可能涉及工本費(fèi)、報(bào)名費(fèi)、交易費(fèi)等。有些地方有，但數(shù)量很少。

房改土地出讓金：元按各地政策繳納，各地不一樣。