哪種商鋪值得投資？1.街邊小店。由于臨街店鋪人流密集，獨(dú)立經(jīng)營，所以只受地段商業(yè)氛圍影響，與其他店鋪經(jīng)營無關(guān)。2.未售出的商場(chǎng)。在大型商場(chǎng)投資商鋪時(shí)，不必看地段、設(shè)計(jì)、價(jià)格等。購物中心。你首先要看商場(chǎng)

哪種商鋪值得投資？

1.街邊小店。

由于臨街店鋪人流密集，獨(dú)立經(jīng)營，所以只受地段商業(yè)氛圍影響，與其他店鋪經(jīng)營無關(guān)。2.未售出的商場(chǎng)。在大型商場(chǎng)投資商鋪時(shí)，不必看地段、設(shè)計(jì)、價(jià)格等。購物中心。你首先要看商場(chǎng)的營銷手段是賣還是租。如果租售都有，要看租售比例大不大。大型商場(chǎng)經(jīng)營不善，很大程度上是因?yàn)殇N售分散。3.兩條主干道之間的第二條干部路上的商店。不要以為在二級(jí)公路上就沒有人流和商流了。事實(shí)上，主干道并不能因?yàn)椤伴_車的人”而留住消費(fèi)者，而次干道則可以借助主干道兩側(cè)便利的交通輕松吸納人群。4.商場(chǎng)里的小店。小店一般在10平米以內(nèi)，不僅成本低，而且容易出租，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)小，適合小資產(chǎn)投資者。5.熙熙攘攘的商店。從店鋪經(jīng)營的角度來說，可以分為三種：旺市型、“旺而不旺”型、預(yù)熱型。市場(chǎng)價(jià)格和租金都很高，投資后的收益只是租金部分。而剛開始租的新領(lǐng)域，正處于預(yù)熱階段，人少。商家進(jìn)入市場(chǎng)后，至少要等上一兩年才能把店鋪暖起來，能不能做好，不可預(yù)測(cè)，風(fēng)險(xiǎn)很大。會(huì)紅火的店鋪，不僅聚集了一定的人氣，而且可以預(yù)見其后期發(fā)展，有升值空間。

商鋪怎樣投資，商鋪投資有什么技巧？

商鋪的投資技巧就是看有沒有“莊家”。沒有大業(yè)主的商場(chǎng)，投資風(fēng)險(xiǎn)高。這是因?yàn)槿绻焉虉?chǎng)全部賣給散戶，沒有人像股票一樣坐在那里，當(dāng)商場(chǎng)經(jīng)營不善的時(shí)候，他們往往很難改變現(xiàn)有的經(jīng)營模式，因?yàn)樗麄內(nèi)糊垷o首，各自為戰(zhàn)，沒有人對(duì)整體負(fù)責(zé)。如果開發(fā)商保留物業(yè)，在利益的驅(qū)動(dòng)下，一旦經(jīng)營出現(xiàn)問題，開發(fā)商會(huì)主動(dòng)想辦法改變，以滿足市場(chǎng)需求，從而改善經(jīng)營狀況。萬通小商品批發(fā)城就是典型的例子。

投資商鋪要注意什么呢？

購買店鋪的注意事項(xiàng)：

1、挑人流量大的；

這是選擇店鋪的首要因素。人流決定人流。人流量的統(tǒng)計(jì)方法一般采用分時(shí)段踩點(diǎn)的方法。投資金額大的店鋪，最好周一到周日七天實(shí)地踩點(diǎn)，然后每天選擇四個(gè)重要時(shí)間段進(jìn)行測(cè)算。

2.拐角或街角是好位置，不要買中間位置；

或者街角人流量比較大，因?yàn)檫@兩個(gè)位置要么臨街，要么在路口，中間路段人流量會(huì)少很多，所以盡量選擇這兩個(gè)位置。

3.外街店鋪看客流，內(nèi)街店鋪看管理運(yùn)營；

以上兩個(gè)因素對(duì)外街店鋪的經(jīng)營起著至關(guān)重要的作用，而內(nèi)街店鋪的主要客流通常是回頭客，所以經(jīng)營管理至關(guān)重要。

4.低層商鋪人流量更充足；

低層的商店更方便。一般人很少想去二樓或者更高的樓層。這是毫無疑問的。

5.一定要買有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪；

這就涉及到后期收益了。

6.警惕開發(fā)商承諾回租；

返璞歸真要么是浪費(fèi)，要么是店鋪盈利能力不好，要慎重考慮。

7.租金回報(bào)率在7%以上可以考慮投資。

現(xiàn)在一般的理財(cái)產(chǎn)品能在5%左右，如果收益率太低就不值得折騰了。