房地產(chǎn)開發(fā)商跑了房貸怎么辦？開發(fā)商跑路與你是否還房貸無(wú)關(guān)，因?yàn)殚_發(fā)商跑路不是銀行造成的。銀行批準(zhǔn)貸款給你后，錢已經(jīng)打給開發(fā)商了。也就是說，銀行把錢借給了你，你和銀行的合同關(guān)系已經(jīng)建立。即使開發(fā)商跑了，

房地產(chǎn)開發(fā)商跑了房貸怎么辦？

開發(fā)商跑路與你是否還房貸無(wú)關(guān)，因?yàn)殚_發(fā)商跑路不是銀行造成的。銀行批準(zhǔn)貸款給你后，錢已經(jīng)打給開發(fā)商了。也就是說，銀行把錢借給了你，你和銀行的合同關(guān)系已經(jīng)建立。即使開發(fā)商跑了，你和銀行的貸款關(guān)系也不解除，所以你必須繼續(xù)還貸。

舉個(gè)例子，如果你借了50萬(wàn)元，銀行以5萬(wàn)元的價(jià)格拍賣了這棟未完工的樓房，這5萬(wàn)元將從你的貸款本金中扣除，然后你必須支付剩余的45萬(wàn)元本金和產(chǎn)生的利息。如果未完工的住宅樓不能拍賣，那你就得還50萬(wàn)本息。如果你不認(rèn)罪，你就可以不認(rèn)罪。那么你的信用就會(huì)被列入黑名單，你今后的生活會(huì)非常艱難。

以上同樣適用于那些高價(jià)買房，但房?jī)r(jià)暴跌的人。這似乎有點(diǎn)不近人情，但也合情合理，因?yàn)槟惚仨殐斶€從銀行借來的錢。雖然錢沒從你手里拿過，但是你把錢花在買房上的。就像你向別人借了100元錢買了一個(gè)魚缸，但是魚缸在路上壞了。你不用還100元嗎？

最后，建議買房時(shí)盡量買現(xiàn)房或封頂房，即使買二手房，也不要買將來一起來就賣的房子。

商品房“爛尾”，開發(fā)商“跑路”，業(yè)主權(quán)益誰(shuí)來維護(hù)？

預(yù)售許可證制度在中國(guó)實(shí)施后，我們的買家已經(jīng)成為風(fēng)險(xiǎn)投資者。

我們帶著三代人的積蓄迎接市場(chǎng)的洗禮。我們也可能遇到風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖。太悲慘了。

雖然房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)蓬勃發(fā)展了20年，但也有許多晴天霹靂?？帐职桌堑膽蚍菀矊映霾桓F，令買家心生波動(dòng)。

現(xiàn)在逃跑的開發(fā)商不應(yīng)該太多，但住房問題不應(yīng)該少。

近年來，國(guó)家監(jiān)管部門加強(qiáng)了對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管。事實(shí)上，購(gòu)房者的購(gòu)房資金全部支付到監(jiān)管賬戶。這筆錢只能用于工程建設(shè)，不應(yīng)該有資金跑路。

多賣一套房子確實(shí)有風(fēng)險(xiǎn)，所以購(gòu)房者應(yīng)該武裝自己，向房管局的政策和制度學(xué)習(xí)?，F(xiàn)在，所有的購(gòu)房都在房管局備案。只要他們小心，就不會(huì)踏進(jìn)這個(gè)坑。

最后，我們要相信大開發(fā)商和國(guó)有企業(yè)。他們有自己的底線，也很珍惜自己的羽毛，所以出問題的可能性會(huì)小得多。