商業(yè)地產(chǎn)適不適合投資？商業(yè)地產(chǎn)是指利用商鋪進行經(jīng)營、實現(xiàn)收益的財產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)有三大主體，一是開發(fā)商，二是經(jīng)營者，三是業(yè)主。開發(fā)商是指投資土地、進行建設(shè)的企業(yè)，經(jīng)營者就像“萬達”，負責(zé)招商引資和日常運營

商業(yè)地產(chǎn)適不適合投資？

商業(yè)地產(chǎn)是指利用商鋪進行經(jīng)營、實現(xiàn)收益的財產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)有三大主體，一是開發(fā)商，二是經(jīng)營者，三是業(yè)主。開發(fā)商是指投資土地、進行建設(shè)的企業(yè)，經(jīng)營者就像“萬達”，負責(zé)招商引資和日常運營。店主是指經(jīng)營店鋪業(yè)務(wù)的個人或企業(yè)。

在這個時候，你的意思是什么樣的投資？是投資開發(fā)商業(yè)用地還是投資購買商鋪？或者像萬達一樣投資運營商。

現(xiàn)在開發(fā)商業(yè)用地不容易。由于土地所有權(quán)的原因，電子商務(wù)沖擊后，商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量發(fā)生了變化，一些地方商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)了過剩。

運營商需要大量資金，但仍有機會。比如現(xiàn)在的倉儲式購物中心，比如最近在上海非常流行的科斯塔，就采用會員制。核心理念是會員價格。一是繳納會員費，將零售消費資金集中起來。然后，當(dāng)你有一個訂單，你有籌碼談?wù)搩r格。當(dāng)采購成本降低時，銷售價格也可以降低。這是一個破壞性的生意。在經(jīng)濟低迷的過程中，人們?yōu)榱耸″X會很受歡迎。

對于投資商店來說，這里現(xiàn)在不是黃金地段。我們現(xiàn)在需要的是一個復(fù)雜的地鐵換乘商務(wù)中心。商業(yè)街上的許多商店生意蕭條。

人氣決定商業(yè)價值。小商鋪的經(jīng)營能力不足以支撐人流。

因此，我們應(yīng)該學(xué)會在地鐵邊和綜合體中尋找機會。

就投資形式而言，連鎖和特許經(jīng)營是非常重要的商業(yè)模式。

美國商鋪是如何交納房產(chǎn)稅？

美國商業(yè)地產(chǎn)商鋪的房產(chǎn)稅一般由租戶繳納。有很多商鋪都是NN或NNN的商業(yè)地產(chǎn)，n的首字母是沒有大寫的n，意思是沒有。也就是說，不交物業(yè)稅、物業(yè)費、保險費，有些維修，特別是屋頂和結(jié)構(gòu)是業(yè)主的責(zé)任。美國房地產(chǎn)：星吧地產(chǎn)