為什么房產(chǎn)中介掛在網(wǎng)上房子的價格和現(xiàn)實中的不一樣？房地產(chǎn)中介存在的真正意義是什么？為什么要做房產(chǎn)中介？網(wǎng)上中介的價格和實際情況不一樣，這要看是什么網(wǎng)站。大中介一般分為官方網(wǎng)站和商業(yè)網(wǎng)站。小中介一般沒有

為什么房產(chǎn)中介掛在網(wǎng)上房子的價格和現(xiàn)實中的不一樣？

房地產(chǎn)中介存在的真正意義是什么？為什么要做房產(chǎn)中介？

網(wǎng)上中介的價格和實際情況不一樣，這要看是什么網(wǎng)站。大中介一般分為官方網(wǎng)站和商業(yè)網(wǎng)站。小中介一般沒有官方網(wǎng)站，只使用商業(yè)網(wǎng)站。

大機構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站。這個官方網(wǎng)站與房管局和業(yè)主的手機相連。房主可以得到房價的任何變動。業(yè)主們一般不喜歡中介把自己的房價抬高或壓低。因為高的時候沒人來看，低的時候賣不起。所以業(yè)主喜歡真實的價格。所以大中介的官方網(wǎng)站很受客戶和業(yè)主的歡迎。因為上面顯示的所有信息都是真實的。而且，公司在這方面也嚴(yán)格把關(guān)，數(shù)據(jù)一般都是直接從內(nèi)網(wǎng)導(dǎo)出的，所以可以是真實的。

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商業(yè)網(wǎng)站，如58、安居客、搜房、甘地等，以上所有房屋均由中介人員寄出。價格可以隨意編輯。不過，一般都有價格區(qū)間的限制。但還是可以低很多。我們之所以都想低調(diào)，是因為商業(yè)網(wǎng)站的競爭太激烈了。我們都希望得到一個演示，然后得到客戶的建議。只有價格比別人低，協(xié)商的可能性才大。每次展覽都要花錢。如果你點擊他的房子卻找不到他，他會浪費一次點擊的錢。如果每個人都只命令他而不去找他，他的錢每天都會白白浪費。沒有人能忍受這樣下去。所以商業(yè)網(wǎng)站的競爭非常激烈。只有降低價格，然后花錢挑選，才有可能接到客戶電話。這才是中介低迷的真正原因。

以上僅為個人觀點，歡迎評論。

??謝邀請。房產(chǎn)中介是買賣雙方的橋梁，可以給買賣雙方提供交易過程中的各種服務(wù)，直到交易成功，特別是買賣雙方?jīng)]有時間，同時又不熟悉交易環(huán)節(jié)的，更有求于房屋中介。另外，就是中介提供了服務(wù)也得到了相應(yīng)的報酬，這給中介的生存提供了保障?？偠灾?，在市場經(jīng)濟的大環(huán)境下，那里有需求，那里就有相應(yīng)的服務(wù)，同時也驗證了自生自滅的哲理。

感謝您的邀請。房產(chǎn)中介是買賣雙方之間的橋梁，可以在交易過程中為買賣雙方提供各種服務(wù)，直至交易成功。尤其是買賣雙方?jīng)]有時間，對交易環(huán)節(jié)不熟悉的情況下，更需要房產(chǎn)中介。此外，中介提供服務(wù)并獲得相應(yīng)的獎勵，這為中介的生存提供了保障。總之，在市場經(jīng)濟環(huán)境下，哪里有需求，哪里就有相應(yīng)的服務(wù)。同時，也證明了自我生存的哲學(xué)。